在線習題
1.個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點( )。
A.貸款金額大，多數采取分期付款的方式
B.貸款期限長，最長可達30年
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險因素類似，風險具有系統性特點
答案：ABCD
解析：以上都是個人住房貸款的特征。
2.以下關于個人住房貸款利率規定正確的是( )。
A.個人住房貸款的利率按法定貸款利率執行
B.2008年10月27日新的個人住房貸款利率的下限為相應期限檔次基準利率的0.7倍
C.個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協商確定
D.個人住房貸款的期限在1年以內(含1年)的貸款，實行合同利率遇法定利率調整不分段計息
答案：BCD
解析：個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理。
3.以下關于個人住房貸款擔保方式規定正確的是( )。
A.在個人住房貸款業務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主
B.在未實現抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式
C.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發商承擔階段性保證責任
D.在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
4.采用質押擔保方式的，質物可以是( )。
A.國家財政部發行的憑證式國庫券
B.金融債券
C.單位活期存單
D.個人定期儲蓄存款存單
答案：ABCD
解析：單位活期存款不能作為質押擔保貸款的質物，而單位定期存款可以作
為質蝴。
5.以下關于個人住房貸款額度規定正確的是( )。
A.購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以下的，貸款的發放額度為擬購住房價格的80%
B.購買首套自住房且套型建筑面積在90平米以上的，貸款首付款比例不得低于30%
C.對以利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的、貸款首付比例不得低于40%
D.從控制風險的角度，個人住房貸款的首付比例應隨購買住房套數的增加而提高。
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
6.貸款的受理程序中，借款人要提交的申請材料包括( )。
A.合法有效的身份證件
B.借款人還款能力證明材料
C.合法有效的購房合同
D.購房首付款證明材料
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
7.貸前調查報告的內容應該包括( )。
A.開發商的企業概況、資信狀況
B.開發商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景
C.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析
D.項目合作的可行性結論以及可提供個人住房貸款的規模、相應年限及貸款成數提出建議
答案：ABCD
解析：以上答案都是正確的。
8.個人住房貸款的審批流程包括( )。
A.組織報批材料B.審批
C.提出審批意見D.審批意見落實
答案：ABCD
解析：個人住房貸款的審批流程包括組織報批材料，審批，提出審批意見，審批意見落實。
9.個人住房貸款劃付流程包括( )。
A.貸款發放崗位人員應填寫或打印相關文件，交信貸主管審核簽字
B.會計部門進行開立賬戶、劃款
C.貸款發放崗位人員將貸款發放、劃付到約定賬戶
D.個人住房貸款原則上采用專項提款方式
答案：ABCD
解析：以上都屬于個人住房貸款劃付流程。
10.個人住房貸款的貸后與檔案管理包括( )。
A.貸款本息回收
B.合同變更
C.貸后檢查
D.貸款風險的分類與不良貸款管理
答案：ABCD
解析：以上都屬于個人住房貸款的貸后與檔案管理的內容
