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今日考點：施工合同訂立時需要明確的內容

(1)施工現場范圍和施工臨時占地。

(2)發包人提供圖紙的期限和數量(按合同約定)。

(3)發包人提供的材料和工程設備。

(4)異常惡劣的氣候條件范圍。

“異常惡劣的氣候條件”屬于發包人責任，“不利氣候條件”對施I的影響則屬于承包人應承擔的風險。

(5)因物價變化引起的合同價格調整。

市場價格浮動對施I成本造成的影響：工期在12個月以內的承包人負責;工期12個以上的由發包人和承包人共同分擔市場價格變化的風險。

②政策法規變化對合同價格影響的責任：投標截止日前第28天規定為基準日期。在基準日期后，因法律法規、規范標準等變化，導致承包人在合同履行中所需要的工程成本發生約定以外的增減時，相應調整合同價款。

③規定用公式法調價，僅適用于工程量清單中按單價支付部分的工程款，總價支付部分不考慮物價變化對合同價格的調整。

(6)辦理保險的責任

①承包人辦理保險。

承包人負責投保“建筑工程一切險”“安裝工程一切險”“ 第三者責任保險”并承擔辦理保險的費用。[ 總包模式]

②發包人辦理保險。

采用平行發包方式時，由發包人投保為宜。為此，雙方可在專用合同條款中約定,由發包人辦理工程保險和第三者責任保險。

工程險和第三者責任保險，均必須以發包人和承包人的共同名義投保。

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習題演練

1、施工合同訂立時承包人與發包人應當明確辦理保險的責任，下列有關說法正確的是()。

A.承包人與發包人應當以各自的名義辦理工程險和第三者責任險

B.工程施工采用平行發包時，必須由發包人辦理工程保險和第三者責任險

C.承包人需要變動保險合同條款時，應事先征得發包人同意，并通知監理人

D.保險人做出保險責任變動的，承包人應在收到保險人通知后立即通知發包人或監理人

2、惡劣的氣候條件和不利氣候條件，對施工的影響分別由誰承擔()。

A.分別由發包人和承包人承擔

B.分別由承包人和發包人承擔

C.全部由承包人承擔

D.全部由發包人承擔

3、根據《標準施工合同》，采用公式法調價方式考慮市場價格浮動對合同價的影響，僅適用于工程量清單中的()部分。

A.單價支付

B.工程材料費用

C.總價支付

D.人工費用

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