某開發商擬開發一幢商住樓，有如下三種可行設計方案：
方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙層玻璃鋼塑窗，面積利用系數93%，單方造價為1437.58元/m2；
方案B：結構方案同A墻體，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙層玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87%，單方造價1108元/m2。
方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶采用單層玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69%，單方造價1081.8元/ m2。
經專家論證設置了結構體系（F1）、模板類型（F2）、墻體材料（F3）、面積系數（F4）、窗戶類型（F5）等五項功能指標對各方案進行功能評價，該五項功能指標的重要程度排序為F4> F1> F3> F5> F2。方案A、B、C的各項功能得分見表2.1。
表2.1 方案功能得分表
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方案功能 |
方案功能得分 | ||
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A |
B |
C | |
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結構體系f1 |
10 |
10 |
8 |
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模板類型f2 |
10 |
10 |
9 |
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墻體材料f3 |
8 |
9 |
7 |
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面積系數f4 |
9 |
8 |
7 |
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窗戶類型f5 |
9 |
7 |
8 |
1. 試用“0~1”評分法確定各項功能指標的權重。
2．試計算各方案的功能系數、成本系數、價值系數，選擇最優設計方案。
答案要點:
F1、F2、F3、F4、F5 權重依次為：0.267、0.067、0.200、0.333、0.133
B方案價值系數最高，為最優方案。
