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1、開展押品價值評估，應充分考慮各種可能的風險因素，保守估計押品價值，確定抵質(zhì)押率，該項原則屬于押品管理的()原則。
A.平衡制約
B.差異化
C.有效性
D.審慎性
參考答案：D
參考解析：開展押品價值評估，應充分考慮各種可能的風險因素，保守估計押品價值，審慎確定抵質(zhì)押率屬于審慎性原則。
2、公路收費權(quán)，學校收費權(quán)等屬于銀行評估種類的（）
A.商用房地產(chǎn)和居住用房地產(chǎn)
B.應收賬款
C.其他押品
D.金融質(zhì)押品
參考答案：B
參考解析：交易類應收賬款、應收租金、公路收費權(quán)、學校收費權(quán)等屬于應收賬款類。
3、關于個人住房貸款流程，下列說法錯誤的是（）
A.借款人所購房屋為新建房的，貸款人要確認項目工程進度符合人民銀行規(guī)定的有關放款條件
B.個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位
C.貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的，可以進行重新調(diào)查
D.貸款人采用自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制
參考答案：D
參考解析：貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。
4、個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的（?），所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的（）%。
A.50%；60%
B.50%；55%
C.40%；50%
D.40%；55%
參考答案：B
參考解析：根據(jù)相關規(guī)定，個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。故本題應選B選項。
5、下列關于公積金個人住房貸款的表述，錯誤的是（）
A.我國城鎮(zhèn)居民享有公積金個人住房貸款的權(quán)利
B.相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低
C.申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關公積金個人住房貸款的規(guī)定
D.公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金
參考答案：A
參考解析：公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人住房貸款。
