4.2 貸款流程
4.2.1貸款的受理與調查
1.貸款的受理
（1）貸前咨詢
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渠道和方式 |
現場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網上銀行、業務宣傳手冊 |
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主要內容 |
①人住房貸款品種介紹； ②申請個人住房貸款應具備的條件； ③申請個人住房貸款需提供的資料； ④辦理個人住房貸款的程序； ⑤個人住房貸款合同中的主要條款，如貸款利率、還款方式和還款額等； ⑥獲取個人住房貸款申請書、申請表格及有關信息的渠道； ⑦個人住房貸款經辦機構的地址及聯系電話； ⑧其他相關內容。 |
（2）貸款的受理程序
①接受申請
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申請形式 |
書面形式 |
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申請材料 |
☆ 合法有效的身份證件 ☆ 借款人還款能力證明 ☆ 合法有效的購房合同 ☆ 涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押的書面證明 ☆ 涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料 ☆ 購房首付款證明材料；首付款尚未支付或者首付款未達到規定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關證明 ☆ 銀行規定的其他文件和資料 |
②初審
主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性與規范性。
2.貸前調查
