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考點一：建筑分類

名稱 高層民用建筑 單、多層

民用建筑一類 二類

住宅

建筑

建筑高度大于54m的住宅建筑 建筑高度大于27m，但不大

于54m的住宅建筑

建筑高度不大于27m的住

宅建筑

包括設置商業服務網點的住宅建筑

公共

建筑

1. 建筑高度大于50m的公共建筑

2. 建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑

面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵

政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的

建筑

3. 醫療建筑、重要公共建筑、獨立建筑

的老年人照料設施

4. 省級及以上的廣播電視和防災指揮調

度建筑、網局級和省級電力調度建筑

5. 藏書超過100萬冊的圖書館、書庫

除一類高層公共建筑外的

其他高層公共建筑

1. 建筑高度大于24m的

單層公共建筑

2. 建筑高度不大于24m

的其他公共建筑

（2）建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、 郵政、財貿金融建

筑和其他多種功能組合的建筑。

(練習題1）某建筑高度48m的民用建筑，地上12層，層高4m，首層至第三層為老年人照料設施，建筑

面積均為1200㎡；其他樓層為員工宿舍，建筑面積均為1000㎡。該建筑的防火設計應符合（　　）的規

定。

A．一類高層公共建筑

B．二類高層公共建筑

C．一類高層民用建筑

D．二類高層住宅建筑

【答案】B

【解析】該建筑為多種功能組合的公共建筑，建筑高度24m以上部分，任一樓層的建筑面積沒有大于

1000㎡，且該建筑高度不大于50m，應判定為二類高層公共建筑。

考點二：商業服務網點

是指設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積不大于300㎡的商店、郵政所、儲

一級消防工程師

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考點一：建筑分類

名稱 高層民用建筑 單、多層

民用建筑一類 二類

住宅

建筑

建筑高度大于54m的住宅建筑 建筑高度大于27m，但不大

于54m的住宅建筑

建筑高度不大于27m的住

宅建筑

包括設置商業服務網點的住宅建筑

公共

建筑

1. 建筑高度大于50m的公共建筑

2. 建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑

面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵

政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的

建筑

3. 醫療建筑、重要公共建筑、獨立建筑

的老年人照料設施

4. 省級及以上的廣播電視和防災指揮調

度建筑、網局級和省級電力調度建筑

5. 藏書超過100萬冊的圖書館、書庫

除一類高層公共建筑外的

其他高層公共建筑

1. 建筑高度大于24m的

單層公共建筑

2. 建筑高度不大于24m

的其他公共建筑

（2）建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、 郵政、財貿金融建

筑和其他多種功能組合的建筑。

(練習題1）某建筑高度48m的民用建筑，地上12層，層高4m，首層至第三層為老年人照料設施，建筑

面積均為1200㎡；其他樓層為員工宿舍，建筑面積均為1000㎡。該建筑的防火設計應符合（　　）的規

定。

A．一類高層公共建筑

B．二類高層公共建筑

C．一類高層民用建筑

D．二類高層住宅建筑

【答案】B

【解析】該建筑為多種功能組合的公共建筑，建筑高度24m以上部分，任一樓層的建筑面積沒有大于

1000㎡，且該建筑高度不大于50m，應判定為二類高層公共建筑。

考點二：商業服務網點

是指設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積不大于300㎡的商店、郵政所、儲

一級消防工程師

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蓄所、理發店等小型營業性用房。

考點三：老年人照料設施

指床位總數（可容納老年人總數）大于或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務的公共建

筑，包括老年人全日照料設施和老年人日間照料設施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設施或場

所，如老年大學、老年活動中心等不屬于老年人照料設施。

一級消防工程師

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蓄所、理發店等小型營業性用房。

考點三：老年人照料設施

指床位總數（可容納老年人總數）大于或等于20床（人），為老年人提供集中照料服務的公共建

筑，包括老年人全日照料設施和老年人日間照料設施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設施或場

所，如老年大學、老年活動中心等不屬于老年人照料設施。

一級消防工程師

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老年人建筑 防火設計要求

集中照料床位≥20張

(全日照料、日間照料) 按老年人照料設施的規定確定

非住宅類老年人居住建筑

非集中照料 按有關公共建筑的規定確定

老年大學、老年活動中心等

上下組合建造 按該建筑的主要用途確定其建筑分類

設置在其他建筑內

考點四：地下室與半地下室

地下室：房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均凈高1/2的場所

半地下室：房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均凈高的1/3，且不大于1/2的場

所。

考點五：建筑高度的計算方法

一級消防工程師

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老年人建筑 防火設計要求

集中照料床位≥20張

(全日照料、日間照料) 按老年人照料設施的規定確定

非住宅類老年人居住建筑

非集中照料 按有關公共建筑的規定確定

老年大學、老年活動中心等

上下組合建造 按該建筑的主要用途確定其建筑分類

設置在其他建筑內

考點四：地下室與半地下室

地下室：房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均凈高1/2的場所

半地下室：房間地面低于室外設計地面的平均高度大于該房間平均凈高的1/3，且不大于1/2的場

所。

考點五：建筑高度的計算方法

一級消防工程師

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屋面為坡屋面時 建筑室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度

屋面為平屋面時 建筑室外設計地面至其屋面面層的高度 (女兒墻不計入建筑高度)

同一座建筑有多種形

式的屋面時 按上述方法分別計算后，取其中最大值

位于不同高程地坪上

的同一建筑

（臺階式地坪）

①同一建筑之間有防火墻分隔

②各自有符合規范規定的安全出口

③且可沿建筑的兩個長邊設置貫通式或盡頭

式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度

否則應按其中建筑高度最大者確定

該建筑的建筑高度

局部突出屋頂的輔助

用房

如瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或

設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯

出口小間等輔助用房

占屋面面積≤1/4，可不計入建筑

高度

住宅建筑

設在底部且室內高度≤2.2m的自行車庫、儲

藏室、敞開空間，室內外高差或建筑的地下

或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高

度≤1.5m的部分

可不計入建筑高度

設置在底部且室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建筑的地下或半

地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度 。

對于住宅建筑

一級消防工程師

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