1、除倉庫連廊、冷庫穿堂和筒倉工作塔內的消防電梯可不設置前室外，其他建筑內的消防電梯均應設置前室。消防電梯的前室應符合下列規定：

1） 前室在首層應直通室外或經專用通道通向室外，該通道與相鄰區域之間應采取防火分隔措施。

2） 前室的使用面積不應小于6.0m2，合用前室的使用面積應符合相關規定；前室的短邊不應小于2.4m。

3） 前室或合用前室應采用防火門和耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔。除兼作消防電梯的貨梯前室無法設置防火門的開口可采用防火卷簾分隔外，不應采用防火卷簾或防火玻璃墻等方式替代防火隔墻。

4）前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經過長度不大于30m 的通道通向室外；

2、消防電梯井和機房應采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻與相鄰井道、機房及其他房間分隔。消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m3，排水泵的排水量不應小于10L/s。

3、消防電梯應能在所服務區域每層停靠；電梯的載重量不應小于800kg；電梯從首層至頂層的運行時間不宜大于60s ；電梯的動力和控制線纜與控制面板的連接處、控制面板的外殼防水性能等級不應低于IPX5；

4、電梯轎廂內部裝修材料的燃燒性能應為A級；轎廂內部應設置專用消防對講電話和視頻監控系統的終端設備。

5、在消防電梯的首層入口處，應設置明顯的標識和供消防救援人員專用的操作按鈕；