一、建筑分類與高度計算考點
（一）建筑分類
類別 | 名稱 | 高層民用建筑 | 單、多層民用建筑 | |
一類 | 二類 | |||
民用 建筑 | 住宅建筑 | h＞54m的住宅建筑（包括設置商業服務網點的住宅建筑） | 27m＜h≤54m（包括設置商業服務網點的住宅建筑） | h≤27m（包括設置商業服務網點的住宅建筑） |
公共建筑 | （1）h＞50m的公共建筑 （2）建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑。 （3）醫療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設施（h＞24m）。 （4）省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網局級和省級電力調度（h＞24m）。 （5）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫（h＞24m）。 | 除一類高層公共建筑外的其他高層公共建筑 | h＞24m的單層公共建筑h≤24m的其他公共建筑 | |
工業 建筑 | h＞24m的工業建筑為高層工業建筑 | h＞24m的單層工業建筑 ；h≤24m的其他工業建筑 | ||
備注:h＞100m的建筑為超高層建筑。
（二）建筑高度和層數的計算方法
1、建筑高度計算方法（是從室外設計地面到屋面面層的高度）。
屋面形式 | 具體計算方法 |
坡屋面 | 室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度。 |
平屋面 | 室外設計地面至其屋面面層的高度。 (女兒墻的的高度不計入計算高度） |
多種形式屋面 | 建筑高度應按上述方法分別計算后，取其中最大值。 |
臺階式地坪 | 當位于不同高程地坪上的同一建筑之間，同時滿足下列條件： ①有防火墻分隔 ②各自有符合規范規定安全出口 ③可沿建筑的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。 否則，應按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度。 |
局部突出屋頂 | 局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者，可不計入建筑高度。 |
住宅建筑 | ①設置在底部且室內高度不大于 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，可不計入建筑高度。 ②室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于 1.5m 的部分可不計入建筑高度。 此條只針對住宅建筑，公共建筑即使符合上述條件，也應計入建筑高度。 |
2、建筑層數計算方法
建筑層數應按建筑的自然層數計算，下列空間可不入建筑層數：
（1）室內頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室；
（2）設置在建筑底部且室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敵開空間;
（3）建筑屋頂上凸出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等。
二、“坑”點在哪里？
“坑”一：這些建筑要想成為一類高層公共建筑，首要的前提條件是建筑高度必須大于24m。
（1）醫療建筑、重要公共建筑、獨立建造的老年人照料設施（h＞24m）。
（2）省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網局級和省級電力調度（h＞24m）。
（3）藏書超過100萬冊的圖書館、書庫（h＞24m）。
“坑”二：此句話就有2個坑等著你，首先是建筑高度24m以上，有一個整樓層建筑面積大于1000平，且性質為商展電郵金或其他多種功能組合的建筑；其次是這種組合建筑不包括一種建筑功能與住宅建筑的組合。
建筑高度24m以上部分，任一樓層建筑面積大于1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和其他多種功能組合的建筑。
“坑”三：除以下規定的輔助用房外，其他性質的用房其高度要計入計算總高度，如綜合樓的頂層局部做成了觀光餐廳，醫院大樓頂層局部做成護理用房，哪怕建筑面積沒有超過頂層面積的1/4，其高度也要計入，此坑點近幾年出題老師特別青睞。
局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者，可不計入建筑高度。
“坑”四：此條只針對住宅建筑，公共建筑即使符合上述條件，也應計入建筑高度。
（1）設置在底部且室內高度不大于 2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，可不計入建筑高度。
（2）室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于 1.5m 的部分可不計入建筑高度。
三、2015-2020年有哪些經典題型？
1、【2018年技術實務88】下列建筑中，屬于一類高層民用建筑的有（ ）。
A.建筑高度為26m的病房樓
B.建筑高度為32m的員工宿舍樓
C.建筑高度為33m的住宅樓
D.建筑高度為54m的辦公樓
E.建筑高度為26m、藏書量為120萬冊的圖書館建筑
2、【2019年技術實務1】某建筑高度為50m的民用建筑，地下1層，地上15層，地下室、首層和第二層的建面積均為1500㎡其他樓層均為1000㎡。地下室為車庫，首層和第二層為商場、第三層至第七層為老年人照料設施，第八層至第十五層為宿舍，該建的防火設計應符合（ ）的規定
A．一類公共建筑
B．二類住宅
C．二類公共建筑
D．一類老年人照料設施
3、【2015年技術實務22】某16層民用建筑，一至三層為商場，每層建筑面積為3000㎡，四至十六層為單元式住宅，每層建筑面積為1200㎡，建筑首層室內地坪標高為±0. 000m，室外地坪高為-0.300m，商場平屋面面層標高為14. 6m，住宅平屋面面層標高為49.7m，女兒墻頂部標高為50. 9m。根據《建筑設計防火規范》GB 50016 -2014（2018年版）規定的建筑分類，該建筑的類別應確定為（ ）。
A.二類高層公共建筑
B. 一類高層公共建筑
C. 一類高層住宅建筑
D.二類高層住宅建筑
4、【2018年綜合能力6】某單位新建員工集體宿舍，室內地面標高±0. 000m，室外地面標高-0.450m，地上7層，局部8層，一至七層為標準層，每層建筑面積每層建筑面積為1200㎡。七層屋面面層標高21. 000m，八層為設備用房，建筑面積290㎡，八層屋面面層標高25. 00m。根據現行國 家標準《建筑設計防火規范》（GB 50016），該建筑類別為（ ）。
A.二類高層住宅建筑
B.二類高層公共建筑
C.多層住宅建筑
D.多層公共建筑
5、【2020年技術實務5】某商場地上一層至五層為商業營業廳，每層建筑面積為4000m2室外設計地面至五層屋面面層的高度為24m。屋面上設置有水箱間、電梯機房、風機機房、觀光餐廳等用房，各類功能用房的高度均不超過5m,總建筑面積為900m2。該商場的建筑分類為( )。
A.低層公共建筑
B.多層公共建筑
C.二類高層公共建筑
D.一類高層公共建筑
6、【2020年綜合能力23】某住宅建筑，屋面建筑面積為1100m2。屋頂設有局部突出屋面的水箱間、風機房、樓梯間等輔助用房，建筑面積共計140m2。建筑室外地坪面標高為-0.450m，建筑屋面面層標高為26.650m，女兒墻頂部標高為27.850m，輔助用房頂部標高為29.00Om。住宅底部設有室內凈高為2m的自行車車庫和儲藏室。對該建筑進行防火檢查時應按（）的標準要求進行。
A.—類高層建筑
B.二類高層住宅
C.多層住宅
D.三類高層住宅
5.局部突出屋頂的瞭望塔、冷即塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1/4者，可不計入建筑高度。計算:140÷1100=0.127<1/4。局部突出用房不計入建筑高度。
6.對于住宅建筑，設置在底部且室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲裝室、敞開空間，室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度。計算:26.65-2=24.65m<27m，屬于多層住宅建筑，故選項C正確。
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