1、消防設施維護管理的內容

消防設施維護管理由建筑物的產權單位或者受其委托的建筑物業管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應資質的消防技術服務機構實施管理。消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等工作。

2、消防設施維護管理的要求

1)維護管理人員從業資格要求

2)維護管理工作要求

故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發現消防設施故障的，按照單位規定程序，及時組織修復；單位沒有維修保養能力的，按照合同約定報修；消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批準，報公安機關消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

3、維護管理各環節工作要求

1)檢測頻次

消防設施每年至少檢測一次。遇重大節日或者重大活動，根據活動要求安排消防設施檢測。

消防安全重點單位，自消防設施投入運行后的每年年底，將年度檢測記錄報當地公安機關消防機構備案。

2)檢測對象

檢測對象包括全部消防設施系統設備、組件等。

3)維修       對于在值班、巡查、檢測、滅火演練中發現的消防設施存在問題和故障，相關人員按照規定填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》，向建筑使用管理單位消防安全管理人報告；消防安全管理人對相關人員上報的消防設施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質的消防設施維保單位進行維修。     維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施；故障排除后，消防安全管理人組織相關人員進行相應功能試驗，檢查確認，并將檢查確認合格的消防設施恢復至正常工作狀態，并在《建筑消防設施故障維修記錄表》中全面、準確記錄。

4)檔案建立與管理

歷年考題

消防設施檔案應真實記錄建筑消防設施的質量狀況，從延續性要求及可追溯性要求出發，完整的檔案內容應包括（　　）。（2015真題）

A．消防設施平面布局、系統驗收報告，維護保養記錄

B．消防設施值班、巡查、檢測、維護及記錄

C．消防設施基本情況的各類文件資料，消防設施及相關人員動態管理的記錄、資料

D．消防設施巡查記錄以及消防控制室值班記錄

答案：C