施工前

準(zhǔn)備

（1）經(jīng)檢查，與專業(yè)施工相關(guān)的基礎(chǔ)、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞等符合設(shè)計(jì)要求。

（2）施工現(xiàn)場及施工中使用的水、電、氣能夠滿足連續(xù)施工的要求。

消防設(shè)施現(xiàn)場檢查

消防設(shè)施現(xiàn)場檢查包括產(chǎn)品合法性檢查、一致性檢查及產(chǎn)品質(zhì)量檢查。

安裝調(diào)試

（1）消防設(shè)施施工安裝以經(jīng)法定機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或者備案的消防設(shè)計(jì)文件、國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；經(jīng)批準(zhǔn)或者備案的消防設(shè)計(jì)文件不得擅自變更，確需變更的，由原設(shè)計(jì)單位修改，報經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，方可用于施工安裝。

（2）調(diào)試要求

調(diào)試前，編制相應(yīng)的調(diào)試方案，確定調(diào)試程序；消防設(shè)施調(diào)試合格后，填寫施工過程調(diào)試記錄，并將各消防設(shè)施恢復(fù)至正常工作狀態(tài)。

竣工驗(yàn)收

由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行包括消防設(shè)施在內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。消防設(shè)施竣工驗(yàn)收分為資料檢查、施工質(zhì)量現(xiàn)場檢查和質(zhì)量驗(yàn)收判定三個環(huán)節(jié)。

消防設(shè)施

維護(hù)管理

（1）維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求

（2）維護(hù)管理工作要求

消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報消防機(jī)構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。

維護(hù)管理

各環(huán)節(jié)工作

（1）值班

（2）巡查

（3）檢測：檢測頻次

消防設(shè)施每年至少檢測一次。遇重大節(jié)日或者重大活動，根據(jù)活動要求安排消防設(shè)施檢測。消防安全重點(diǎn)單位，自消防設(shè)施投入運(yùn)行后的每年年底，將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)備案。

（4）維修

①對于在值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施存在問題和故障，相關(guān)人員按照規(guī)定填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

②向建筑使用管理單位消防安全管理人報告；消防安全管理人對相關(guān)人員上報的消防設(shè)施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位進(jìn)行維修。

③維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施。

④故障排除后，消防安全管理人組織相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)，檢查確認(rèn)，并將檢查確認(rèn)合格的消防設(shè)施恢復(fù)至正常工作狀態(tài)，并在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中全面、準(zhǔn)確記錄。

（5）保養(yǎng)

（6）檔案建立與管理

設(shè)備配置

消防控制室至少需要設(shè)置火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防控制室圖形顯示裝置、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝置、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、消防電源監(jiān)控器等設(shè)備，或者設(shè)置具有相應(yīng)功能的組合設(shè)備。

監(jiān)控要求

（1）大型建筑群設(shè)置2個及2個以上的消防控制室，并確定主消防控制室、分消防控制室，以實(shí)現(xiàn)分散與集中相結(jié)合的消防安全監(jiān)控模式。

（2）主消防控制室的消防設(shè)備能夠?qū)ο到y(tǒng)內(nèi)共用消防設(shè)備進(jìn)行控制，顯示其狀態(tài)信息，并能夠顯示各個分消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的狀態(tài)信息，具備對分消防控制室內(nèi)消防設(shè)備及其所控制的消防系統(tǒng)、設(shè)備的控制功能。

（3）各個分消防控制室的消防設(shè)備之間，可以互相傳輸、顯示狀態(tài)信息，不能互相控制消防設(shè)備。

檔案建立

（1）建筑物竣工后的總平面圖布局圖/消防設(shè)施平面布置圖和系統(tǒng)圖/安全出口布置圖/重點(diǎn)部位位置圖等。

（2）消防安全管理規(guī)章制度/應(yīng)急滅火預(yù)案/應(yīng)急疏散預(yù)案。

（3）消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責(zé)任人/管理人/專（兼）職和志愿消防隊(duì)等。

（4）消防安全培訓(xùn)記錄/滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。

（5）值班情況，消防安全檢查情況及巡查情況等記錄。

（6）消防設(shè)施一覽表，包括消防設(shè)施的類型、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。

（7）消防聯(lián)動系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程，系統(tǒng)以及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度和技術(shù)規(guī)程等。

（8）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、接報警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測報告。

管理要求

（1）值班要求：

①實(shí)行每日24h專人值班制度，每班不小于2人，值班人員持有規(guī)定的消防專業(yè)技能鑒定證書。

②確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不得將處于自動控制狀態(tài)的設(shè)備設(shè)置在手動控制狀態(tài)。

（2）應(yīng)急處置程序：

①接到火災(zāi)報警后，值班人員立即以最快方式確認(rèn)火災(zāi)。

②火災(zāi)確認(rèn)后，值班人員立即確認(rèn)火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)處于自動控制狀態(tài)，同時撥打119電話報警，報警時需說明著火單位地點(diǎn)、著火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯(lián)系電話等。

③值班人員立即啟動單位應(yīng)急疏散和初起火災(zāi)撲救滅火預(yù)案，同時報告單位消防安全責(zé)任人。

（3）控制顯示要求：

①采用中文標(biāo)注和中文界面的圖像顯示裝置其界面對角線的長度不得小于430mm。

②10S內(nèi)能夠顯示輸入的火災(zāi)報警信號和反饋信號的狀態(tài)信息，100S內(nèi)能夠顯示其他輸入信號的狀態(tài)信息。