考點一：總則
工作內容 | 承擔單位 |
安裝 | 具有相應資質等級的施工單位 |
調試 | 施工單位或者其委托的具有調試能力的其他單位 |
技術檢測 | 建設單位委托具備相應從業條件的消防技術服務機構 |
竣工驗收 | 建設單位組織設計、施工、監理等單位 |
維護管理 | 建筑物的產權單位 或者受其委托的建筑物業管理單位 或委托具備從業條件的消防技術服務機構 |
考點二：消防設施安裝質量檢查
消防設施現場檢查包括產品合法性檢查、一致性檢查及產品質量檢查。
合法性檢查
屬于強制性產品認證的消防產品 | 強制認證證書 |
新研制的尚未制定國家或者行業標準的消防產品 | 技術鑒定證書 |
由強制性產品認證轉為自愿性產品認證的消防產品 | 自愿性產品認證證書 |
不屬于上述情況的消防產品非 | 法定質量保證文件 |
非消防產品類 | 型式試驗報告 相關證書 出廠檢驗報告 出廠合格證明等質量證明文件 |
考點三：消防設施系統調試
（1）調試前，編制調試方案。
（2）消防設施調試合格后，填寫調試記錄，并將各消防設施恢復至正常工作狀態。
考點四：消防設施技術檢測
消防設施竣工驗收分為資料檢查、現場檢查和質量驗收判定三個環節。
質量驗收判定
設施 | 嚴重缺陷項（A） | 重缺陷項（B） | B+輕缺陷項（C） |
消防給水及消火栓系統 自動噴水滅火系統 防排煙系統 泡沫滅火系統 | =0 | ≤2 | ≤6 |
火災自動報警系統 應急照明和疏散指示系統 | =0 | ≤2 | ≤檢查項5％ |
滅火器 | =0 | ≤1 | ≤4 |
氣體滅火系統 | 不能有一項為不合格 | ||
考點五：維護管理
（一）維護管理人員從業資格要求
人員性質 | 要求 |
單位技術負責人、項目負責人 | 注冊消防工程師 |
消防設施操作、值班、巡查的人員 | 初級技能（含）以上證書 |
消防設施檢測、保養人員 | 中級技能（含）以上證書 |
消防設施維修人員 | 中級技能（含）以上證書 |
（二）維護管理工作要求
（1）明確管理職責。同一建筑物有2個及2個以上產權、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實行統一管理，以合同方式約定各自的權利與義務。
（2）故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發現消防設施故障的，按照單位規定程序，及時組織修復；單位沒有維修保養能力的，按照合同約定報修；消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批準，報消防救援機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。
（三）維護管理各環節工作要求
1、檢測
| 檢測頻次 | 消防設施每年至少檢測一次。遇重大節日或者重大活動，根據活動要求安排消防設施檢測 消防安全重點單位，自消防設施投入運行后的每年年底，將年度檢測記錄報當地消防救援機構備案 |
| 檢測對象 | 檢測對象包括全部消防設施系統設備、組件等 |
2、維修
對于在值班、巡查、檢測、滅火演練中發現的消防設施存在問題和故障，相關人員按照規定填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》，向建筑使用管理單位消防安全管理人報告；消防安全管理人對相關人員上報的消防設施存在的問題和故障，要立即通知維修人員或者委托具備從業條件的消防設施維保單位進行維修。維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施；故障排除后，消防安全管理人組織相關人員進行相應功能試驗，檢查確認，并將檢查確認合格的消防設施恢復至正常工作狀態，并在《建筑消防設施故障維修記錄表》中全面、準確記錄。
3、檔案建立與管理
分類 | 資料類型 | 保存期限 |
基本情況 | 消防設施的施工安裝、竣工驗收及驗收技術檢測和產品、系統使用說明書、系統調試記錄、消防設施平面布置圖、系統圖等原始技術資料 | 長期 |
動態管理情況
| 《消防控制室值班記錄表》 《建筑消防設施巡查記錄表》 | 不少于1年 |
《建筑消防設施檢測記錄表》 《建筑消防設施故障維修記錄表》 《建筑消防設施維護保養計劃表》 《建筑消防設施維護保養記錄表》 | 不少于5年 |
考點六： 消防控制室管理
| 項目 | 內容 |
監控要求 | ①大型建筑群設置2個及2個以上的消防控制室，并確定主消防控制室、分消防控制室 ②主消防控制室的消防設備能夠對系統內共用消防設備進行控制，顯示其狀態信息，并能夠顯示各個分消防控制室內消防設備的狀態信息，具備對分消防控制室內消防設備及其所控制的消防系統、設備的控制功能 ③各個分消防控制室的消防設備之間，可以互相傳輸、顯示狀態信息，不能互相控制消防設備 |
檔案建立 | ①建筑物竣工后的總平面圖布局圖/消防設施平面布置圖和系統圖/安全出口布置圖/重點部位位置圖等 ②消防安全管理規章制度/應急滅火預案/應急疏散預案 ③消防安全組織結構圖，包括消防安全責任人/管理人/專（兼）職和志愿消防隊等 ④消防安全培訓記錄/滅火和應急疏散預案的演練記錄 ⑤值班情況，消防安全檢查情況及巡查情況等記錄 ⑥消防設施一覽表，包括消防設施的類型、數量、狀態等內容 ⑦消防聯動系統控制邏輯關系說明、設備使用說明書、系統操作規程，系統以及設備的維護保養制度和技術規程等 ⑧設備運行狀態、接報警記錄、火災處理情況、設備檢修檢測報告 |
管理要求 | 1、值班要求 （1）實行每日 24h專人值班制度，每班不少于2人，值班人員持有規定的消防專業技能鑒定證書 （3）確?；馂淖詣訄缶到y、固定滅火系統和其他聯動控制設備處于正常工作狀態，不應將自動噴水滅火系統、防煙排煙系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態。其他消防設施及相關設備如設置在手動狀態時，應有在火災情況下迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施 |
2、消防控制室應急處置程序 （1）接到火災警報后，值班人員立即以最快方式確認火災。 （2）火災確認后，值班人員立即確認火災報警聯動控制開關處于自動控制狀態，同時撥打“119”報警電話準確報警；報警時需要說明著火單位地點、起火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯系電話等。 （3）值班人員立即啟動單位應急疏散和初起火災撲救滅火預案，同時報告單位消防安全負責人 | |
3、控制顯示要求 （1）采用中文標注和中文界面的圖像顯示裝置其界面對角線的長度不得小于430mm （2）10S內能夠顯示輸入的火災報警信號和反饋信號的狀態信息，100S內能夠顯示其他輸入信號的狀態信息 |
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