建筑定性檢查的考點合集
考點1：建筑高度★★★
注意最后一條：僅針對住宅建筑，≤2.2m(自藏開)和≤1.5m的部分不算。如果是公共建筑出現這種情況，仍需計入。
考點2：建筑層數★
建筑層數按自然層計算。檢查建筑層數時,需要注意，下列空間可不計入建筑層數：
1、室內頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室;
2、建筑底部設置的室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間;
3、建筑屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等。
注意：建筑層數與建筑高度條款內容的區別。第1和2條在計算建筑高度時，針對住宅建筑不計入，而在建筑層數時，并沒有特定建筑性質。第3條局部設備用房等在計算建筑高度時，占屋面面積不大于1/4時可不計入，在計算建筑層數時，并沒有提出此要求。
考點3：生產的火災危險性★★★
1、同一座廠房或廠房的任一防火分區內有不同火災危險性生產時，廠房或防火分區內的生產火災危險性類別應按火災危險性較大的部分確定;
2、當生產過程中使用或產生易燃、可燃物的量較少，不足以構成爆炸或火災危險時，可按實際情況確定;當符合下述條件之一時，可按火災危險性較小的部分確定：
(注意：5%和10%不包括本數，而20%包括本數;口訣：小5小10不大20)
考點4：儲存物品的火災危險性★★★
1、同一座倉庫或倉庫的任一防火分區內儲存不同火災危險性物品時，倉庫或防火分區的火災危險性按火災危險性最大的物品確定。
2、丁、戊類儲存物品倉庫的火災危險性，當可燃包裝重量大于物品本身重量1/4或可燃包裝體積大于物品本身體積的1/2時，應按丙類確定 。(口訣：體重超24)
考點5：民用建筑類別★★★
此表是重點內容，必須熟練掌握。
注：
1.表中公共建筑的“一類和二類”的建筑是高層建筑，建筑高度均大于24m。“一類”中的第2～5項屬于一類高層公共建筑的前提，其建筑高度是大于24m，否則為單、多層公共建筑。這里容易出現判定錯誤。
2.“一類”第2項中的“其他多種功能組合”，是指公共建筑中具有兩種或兩種以上的使用功能，不包括住宅與公共建筑組合建造的情況，比如住宅部分的下部設置商場。條文中“建筑高度24m以上部分任一樓層建筑面積大于1000m2”，此處的任一樓層是指該層底面樓板的高度大于24m。
3.《民用建筑設計統一標準》(GB 50352-2019)中將民用建筑分為居住建筑和公共建筑兩大類，其中居住建筑包括住宅建筑、宿舍建筑等。在防火方面，除住宅建筑外，宿舍、公寓等非住宅類居住建筑的火災危險性與公共建筑接近，防火要求按照公共建筑的有關規定執行。
4. 對于建筑高度大于24m的單層公共建筑，在實際檢查中情況往往比較復雜，可能存在單層和多層組合建造的情況，難以確定是按單層建筑、多層建筑還是高層公共建筑進行檢查。這時需要根據建筑各層的使用功能和建筑高度綜合確定。例如，某體育館建筑主體為單層，建筑高度30.6m，座位區下部設置了4層輔助用房，第四層頂板標高22.7m，對該體育館可不按高層建筑的要求進行檢查。
考點6：汽車庫、修車庫、停車場類別★
掌握汽車庫和修車庫的內容。(口訣：汽車庫315、152;修車庫152、315)
檢查汽車庫、修車庫、停車場類別時，需要注意：
1)屋面露天停車場與下部汽車庫共用汽車坡道時，其停車數量計算在汽車庫的車輛總數內。
2)室外坡道、屋面露天停車場的建筑面積可不計入汽車庫的建筑面積。
3)公交汽車庫的建筑面積可按規定值增加2.0倍。
口訣：面積不計數量計、公交面積翻兩倍。
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