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　　相關匯總：2015年初級會計職稱考試《經濟法基礎》考點講義

　　考點三十四　契稅法律制度
　　(一)契稅的納稅人和征稅范圍(見表2—169)
　　
　　【提示】土地、房屋權屬變動還有其他一些不同的形式，如典當、繼承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而發生的土地、房屋權屬變動的，不屬于契稅的征稅范圍。
　　(二)契稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算(見表2—170)
　　
　　(三)契稅的稅收減免
　　(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。
　　(2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。
　　(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
　　(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
　　(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
　　(6)依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。經批準減征、免征契稅的納稅人，改變有關土地、房屋的用途的，就不再屬于減征、免征契稅范圍，并且應當補繳已經減征、免征的稅款。
　　(四)契稅納稅義務發生時間、納稅地點和納稅期限
　　1．納稅義務發生時間
　　契稅的納稅環節是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
　　2．納稅地點
　　契稅實行屬地征收管理。納稅人發生契稅納稅義務時，應向土地、房屋所在地的稅務征收機關申報納稅。
　　3．納稅期限
　　納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的稅收征收機關辦理納稅申報，并在稅收征收機關核定的期限內繳納稅款。

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