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2020年初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)高頻考點1-8章歸納

第六章 小稅種

2020年經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)高頻考點：城鎮(zhèn)土地使用稅

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅

Ⅰ. 納稅人 【總結(jié)】誰受益 誰納稅

1、擁有土地使用權(quán)的單位或個人；

2、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，由代管人or實際使用人繳納；

3、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；

4、土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。

Ⅱ. 征稅范圍

（1）凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，

【MRH提示】排除法：不包括農(nóng)村

Ⅲ. 計稅依據(jù)：實際占用的土地面積

年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

1、凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積，以測定的土地面積為準(zhǔn)

  2、尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)

3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整

Ⅳ. 稅收優(yōu)惠

下列情形免征：

（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；

（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

【注意】公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（6）免稅單位與納稅單位無償使用土地：免稅單位免征

（7）各行業(yè)系統(tǒng)廠區(qū)外的，免征 VS 廠區(qū)內(nèi)（生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)）要征

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