233網(wǎng)校為各位備考初級會計職稱考試的考友們提供初級會計職稱考試高頻考點《初級會計實務》考點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與計量 。
初級會計實務第一章高頻考點——投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換與計量
初始 | 按照其取得時的成本進行計量 |
后續(xù)計量 | 有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。 |
后續(xù)計量變更 | 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。 |
成本模式 | 計提折舊 | 借：其他業(yè)務成本 |
租金收入 | 借：銀行存款 | |
減值 | 借：資產(chǎn)減值損失 | |
公允模式 | 租金收入 | 借：銀行存款 |
減值 | 不計提減值準備。 |
處置 | 成本模式 | 公允模式 | |
收入 | 借：銀行存款 | 借：銀行存款 | |
成本 | 借：其他業(yè)務成本 | 借：其他業(yè)務成本 | |
轉(zhuǎn)換 | 成本模式 | 借：投資性房地產(chǎn) | 借：累計折舊 |
公允模式 | 借：投資性房地產(chǎn)—成本 | 借：投資性房地產(chǎn)—成本 |
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