1.企業采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，下列說法中正確的有（ ）。
A.企業應對已出租的建筑物計提折舊
B.企業應對已出租的土地使用權進行攤銷
C.企業不應對已出租的土地使用權進行攤銷
D.企業應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益
【正確答案】CD
【答案解析】本題考核公允價值模式下投資性房地產的一般核算。企業采用公允價值模式，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
2.下列各項中，屬于投資性房地產的有（ ）。
A、已出租的建筑物
B、待出租的建筑物
C、已出租的土地使用權
D、持有并準備增值后轉讓的土地使用權
【正確答案】ACD
【答案解析】本已考核投資性房地產的概述。選項B是迷惑選項，既不屬于存貨也不屬于投資性房地產。
3.投資性房地產采用公允價值模式計量下，正確的會計處理有（ ）。
A、不得從公允價值模式轉為成本模式計量
B、后續計量不提折舊和攤銷
C、取得相關稅費計入初始成本
D、資產負債表日，其公允價值變動計入當期損益
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核公允價值模式下投資性房地產的計量。
4.關于投資性房地產后續計量表述正確的是（ ）。
A、采用公允價值模式計量的，應計提折舊或攤銷
B、采用成本模式計量的，應計提折舊或攤銷
C、同一企業可以同時采用公允價值模式和成本模式進行核算
D、采用公允價值模式計量的，需要計提減值準備
【正確答案】B
【答案解析】本題考核公允價值模式下投資性房地產的一般核算。公允價值模式計量下，不需要計提折舊或攤銷，也不需要計提減值準備，選項A、D錯誤；同一企業不能同時采用成本模式和公允價值模式進行計量，選項C錯誤。
5.投資性房地產后續計量會計處理的表述中，不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式，同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式進行后續計量。（ ）
【正確答案】對
【答案解析】本題考核成本模式計量的投資性房地產的一般核算。投資性房地產的后續計量有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
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