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注冊會計師《經濟法》知識點總結：所有權

一、共有（★★★）

（一）按份共有

1、共有物的管理

按份共有人對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人依照其份額負擔。

2、共有物的分割

共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。

【注意】因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

3、對外債權債務的內部效力

對外關系上，任何一位按份共有人均有權主張全部債務或有義務承擔全部債務。在共有人內部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。

（二）共同共有

1、共有物的管理

對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。

2、共有物的分割

共同共有關系存續期間，原則上禁止對共有物進行分割，原因在于，分割共有物即意味著共同共有關系的破裂。

3、對外債權債務的內部效力

共同共有人之一對外受領的全部債權所得為所有共有人分享，其他共有人不存在主張分享的問題；用以承擔債務的財產屬于全體共有人共同共有的財產，故對外承擔債務后，共有人之間亦不存在分擔的問題。

二、善意取得制度（★★★）

【提示】善意取得制度對于動產和不動產均適用，但構成要件和法律效果有所不同：特別之處：

1、構成要件：交付問題（交付or登記）；善意問題。

2、特別法律效果：善意取得不動產，不消除不動產上其他已登記之物權，此與動產不同。

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