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注冊會計師《經濟法》知識點總結：合同的擔保（二）

二、定金

1、定金的性質屬于任意性規定，當事人可以自主確定定金的性質。

2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。故定金合同是實踐性合同。

3、定金的效力表現為以下幾個方面：

（1）定金一旦交付，定金所有權發生移轉。

（2）給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

（3）在遲延履行或者有其他違約行為時，并不能當然適用定金罰則。只有因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，才可以適用定金罰則。法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

（4）當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。如果超過20%，超過部分無效性。

（5）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。

（6）當事人既約定違約金，又約定定金的，在一方違約時，當事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款，不能同時要求適用兩個條款。

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