6.趙某向張某借款，以自己的一臺便攜式電腦作為抵押，并在抵押合同中約定到期不清償該便攜式電腦即歸張某所有，但未辦理登記手續。對此，下列說法符合規定的是（）。
A.因該便攜式電腦未辦理登記，該抵押合同不生效
B.因約定流質條款，該抵押合同不生效
C.因約定流質條款，該抵押合同的流質條款無效，但該抵押合同有效
D.因約定流質條款，該抵押合同的流質條款無效，但該抵押合同的效力處于不確定狀態
【正確答案】C
【答案解析】本題考核流質條款的規定。當事人在簽訂抵押合同時，在合同中約定債務履行期滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的條款，為“流質條款”。流質條款無效，并不影響抵押合同其他條款的效力。
7.根據《物權法》的規定，下列糾紛中，應當按地役權處理的是（）。
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上流修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
【正確答案】B
【答案解析】選項ACD屬于相鄰關系。
8.根據《物權法》的規定，地役權人在約定的付款期間屆滿后合理期限內經（）催告未支付費用的，供役地權利人有權解除合同使地役權消滅。
A.兩次
B.一次
C.三次
D.四次
【正確答案】A
【答案解析】本題考核地役權的消滅。根據規定，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經“兩次”催告未支付費用，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅。
9.某小區召開業主大會，討論籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金方案，下列情形可以通過的是（）。
A.占建筑物總面積過半數的業主同意
B.占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意
C.占建筑物總面積2/3以上的業主同意
D.占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點是業主共同管理權。對于籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設施的行為則應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
10.甲、乙各以30％與70％的份額共有一間房屋，現甲欲將自己的份額轉讓給第三人丙，下列表述中說法正確的是（）。
A.乙有優先購買權
B.丙有優先購買權，乙沒有優先購買權
C.乙、丙都有優先購買權，兩人處于平等地位
D.乙、丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權
【正確答案】A
【答案解析】本題考核按份共有。根據規定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權的，可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
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