二、多項(xiàng)選擇題
1.
【答案】ACD
【解析】選項(xiàng)B：屬于種類物。
2.
【答案】BD
【解析】判斷原物與孳息關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)為：(1)兩個(gè)獨(dú)立物(蘋果樹上的蘋果、母牛肚子里的小牛均非獨(dú)立的物);(2)一物產(chǎn)生另一物。
3.
【答案】CD
4.
【答案】AD
【解析】(1)選項(xiàng)B：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力;(2)選項(xiàng)C：當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，或者以《物權(quán)法》規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
5.
【答案】ABCD
6.
【答案】AC
【解析】占有改定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。
7.
【答案】ABD
【解析】選項(xiàng)C：屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
8.
【答案】AD
【解析】動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于從物，但是從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。
9.
【答案】BCD
【解析】選項(xiàng)A：建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。
10.
【答案】AB
【解析】選項(xiàng)CD：屬于以登記為對(duì)抗要件的情形。
11.
【答案】AD
【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限因?yàn)閮?nèi)容的不同而有不同：耕地的承包期為30年;草地的承包期為30年至50年;林地的承包期為30年至70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
12.
【答案】BD
【解析】(1)選項(xiàng)AB：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息(而不是取得孳息的所有權(quán))，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外;(2)選項(xiàng)CD：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
13.
【答案】CD
【解析】債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償時(shí)，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限，該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上(≥2個(gè)月)。
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