A 房地產開發企業自建自用的商品房不繳納城鎮土地使用稅
B 國家機關購買辦辦公樓房次月起繳納城鎮土地使用稅
C 企業征用的非耕地自批準征用之月起繳納城鎮土地使用稅
D 企業征用的非耕地自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅
正確答案：D
解析：本題考核點是土地使用稅的征免范圍。A項應納稅，B項不納稅，C項時間錯誤，D項正確。
第2題 甲企業與乙企業按3：1的占用比例共用一塊土地，該土地面積3000平方米，該土地所屬地區城鎮土地使用稅每年5月、10月兩次繳納，稅率為3元每平方米，甲公司上半年繳納的城鎮土地使用稅（ ）。
A 1125元
B 2250元
C 6750元
D 3375元
正確答案：D
解析：該公司按實際占用土地面積計算城鎮土地使用稅。甲公司占用面積＝3000×3÷（3＋1）＝2250平方米；還有一個考點就是城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納，按題目上分兩次繳納的條件，甲公司上半年應納城鎮土地使用稅。2250×3×1÷2＝3375元。
第3題 下列各項中，應按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的有（ ）。
A 轉讓已使用的房屋及建筑物的
B 提供扣除項目金額不實的
C 隱瞞、虛報房地產成交價格的
D 轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的
正確答案：ABCD
解析：本題考核點是土地增值稅計稅依據的有關規定。納稅人繳納土地增值稅應以土地增值額為計稅依據，但納稅人買賣舊房或發生上述B、C、D選項三種情形之一的，以房地產評估價格計征土地增值稅。
第4題 土地增值稅的納稅義務人可以是（ ）。
A 外國企業
B 個人
C 個體戶
D 醫院
正確答案：ABCD
解析：土地增值稅的納稅人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括各類企業、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織、個人、個體戶。
第5題 個人辦學校用地照章征稅。（ ）
對 錯
正確答案：×
解析：集體和個人辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園用地，由省、自治區、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅。
