參考答案
1．【答案】ABD
【解析】房產稅在房產所在地繳納。房地產開發企業建造的商品房在出售前已使用的，應自房屋使用之次月起繳納房產稅。納稅人購置新商品房，應自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。房屋出租的，按租金收入計征房產稅：30萬元×12%=3．6(萬元)。
2．【答案】ABD
【解析】擁有土地使用權的涉外企業、國有企業和個體戶都是城鎮土地使用稅的納稅人。農村農業用地不繳納城鎮土地使用稅。
3．【答案】ABCD
【解析】土地使用稅的納稅人的一般規定為擁有土地使用權的單位和個人，BCD都是不同具體情況下土地使用稅納稅人的具體規定。
4．【答案】BCD
【解析】BCD都屬經營用土地，只有A屬于財政部門撥付事業經費的單位的自用土地，免納城鎮土地使用稅。
5．【答案】ABD
【解析】在有土地使用證前提下，納稅人自測的面積不能作為計稅依據。
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