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案例專項：2019二建建筑工程案例分析經典試題及答案解析(七)
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2019-05-13來自 c**q
2019二建建筑工程案例分析經典試題及答案解析(七)
背景資料
某新建教學樓工程，采用公開招標的方式，確定某施工單位中標。雙方按《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價14250萬元，預付備料款2800萬元，每月底按月支付施工進度款。
在招標和施工過程中，發生了如下事件：
事件一：政府為了控制建安成本，指定了專門的招標代理機構。招標代理機構在招標文件發售后的第二天，發現甲施工單位在一個月前發生過重大質量事故，于是取消了甲施工單位的投標資格。
事件二：合同約定主要材料按占總造價比重55%計，預付備料款在起扣點之后的五次月度支付中扣回。
事件三：基坑施工時正值雨季，連續降雨致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現了罕見特大暴雨，造成停工2天，施工機械設備損壞1.4萬元。針對上述情況，施工單位分別向監理單位上報了這四項索賠申請。
事件四：工程驗收前，相關單位對一間240m2的公共教室選取4個檢測點，進行了室內環境污染物濃度的檢測，其中兩個主要指標的檢測數據如下：
室內環境污染物濃度檢測表
隨著2019二級建造師準考證打印入口的開通，距離考試時間越來越近，考前這段時間是考試備考的黃金時段，大家要把握好最后的機會，結合233網校為大家整理的2019二建考前提分資料，做好最后沖刺。考前資料下載步驟：
【問題】
1.事件一中政府做法是否妥當？說明理由。招標代理機構的做法是否妥當？說明理由。
2.事件二中，列式計算預付備料款的起扣點是多少萬元？（精確到小數點后2位）
3.事件三中，分別判斷四項索賠是否成立？并寫出相應的理由。
4.事件四中，該房間檢測點的選取數量是否合理？說明理由。該房間兩個主要指標的報告檢測值為多少？分別判斷該兩項檢測指標是否合格？
【參考答案】
[replyView]1.（1）政府指定招標代理機構的做法不妥當。理由：任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。（2）招標代理機構的做法妥當。理由：因為招標投標法實施條例中對投標人必須具備的條件做出了規定，其中之一是投標人投標當年內沒有發生重大質量和特大安全事故。而甲施工單位在一個月前發生過重大質量事故，屬于投標當年發生的重大事故。因此可以取消甲施工單位的投標資格。2.預付備料款的起扣點=承包工程價款總額-（預付備料款／主要材料所占比重）=14250-2800/55%=9159.09萬元3.（1）連續降雨致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元，工期和費用索賠不成立。理由：因為施工正值雨季，一個有經驗的承包商應該能夠預測到風險，應該由承包商承擔。（2）罕見特大暴雨，造成停工2天，施工機械設備損壞1.4萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立。理由：罕見特大暴雨屬于不可抗力，工期可以順延，費用由承包商自己承擔。4.選取點數合理，房屋建筑面積≥100，＜500平方米時，檢測點數不少于3處。甲醛：（0.08+0.06+0.05+0.05）/4=0.06；氨：（0.2+0.15+0.15+0.14）/4=0.16學校教室屬于Ⅰ類建筑。甲醛濃度應該≤0.08，氨濃度應該≤0.2，所以這兩項檢測指標合格。[/replyView]
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