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2023年《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析（土木建筑工程）》考情分析

2023年監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試已經(jīng)落下帷幕，針對《建設(shè)工程案例分析（土建專業(yè)）》這個科目來看，今年依然沿襲之前年份的考試思路，注重常規(guī)題目和常規(guī)知識點(diǎn)的考查，遵循“重者恒重”的考試規(guī)律。

根據(jù)收集到的試題來看，《監(jiān)理通知單》、《工程暫停令》的簽發(fā)；質(zhì)量問題的處置程序；工程竣工驗(yàn)收程序；總監(jiān)不可委托給總監(jiān)代表事項(xiàng)；簽發(fā)開工令的條件；排列圖分析；危大工程專項(xiàng)施工方案的編制審批流；關(guān)鍵線路和工作的參數(shù)計(jì)算；設(shè)計(jì)變更的審批流程、工期和費(fèi)用的索賠；預(yù)付款的扣回；綜合單價的調(diào)整；進(jìn)度款的計(jì)算等，233網(wǎng)校教材精講班課程可以說實(shí)現(xiàn)了考試知識點(diǎn)的全覆蓋，同時習(xí)題強(qiáng)化班又通過具體案例題目對重點(diǎn)知識點(diǎn)進(jìn)行了強(qiáng)化分析。

通過233網(wǎng)校題庫小程序或者APP可以進(jìn)行真題估分，題目答案已更新。

1、總監(jiān)不得委托給總監(jiān)理工程師代表

（1）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員；

（3）組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案；

（4）簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。

（5）簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。

（6）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

（7）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗(yàn)收。

（8）參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

2、工程暫停令的簽發(fā)

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》：

（1）建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；

（2）施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的；

（3）施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的；

（4）施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（5）施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。

3、工程質(zhì)量缺陷處理

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程質(zhì)量缺陷：

（1）發(fā)生工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，責(zé)成施工單位進(jìn)行修復(fù)處理；

（2）施工單位進(jìn)行質(zhì)量缺陷調(diào)查，分析質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，并提出經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；

（3）工程監(jiān)理單位審查施工單位報送的質(zhì)量缺陷處理方案，并簽署意見；

（4）施工單位按審查認(rèn)可的處理方案實(shí)施修復(fù)處理，并對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，對處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位核實(shí)施工單位申報的修復(fù)工程費(fèi)用，簽認(rèn)工程款支付證書，并報建設(shè)單位；

（6）對處理記錄整理歸檔。

4、工程變更的處理程序

（1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。

對涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開專題會議，論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案。

（2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費(fèi)用及工期影響作出評估。

（3）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會簽工程變更單。

（4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。

5、工程竣工驗(yàn)收程序

施工單位提交單位工程竣工驗(yàn)收報審表及竣工資料后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對上述資料進(jìn)行審查，并組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。經(jīng)工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，存在問題的，應(yīng)要求施工單位及時整改；驗(yàn)收合格的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收報審表。

工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報告。總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對該評估報告審核簽字后報送建設(shè)單位。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。

6、達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程的審查和實(shí)施

對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：

（1）基坑支護(hù)與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝工程；（5）腳手架工程；（6）拆除、爆破工程；（7）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。

對前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。

因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因確需調(diào)整的，修改后的專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新審核和論證。

7、簽發(fā)開工令的條件

在工程開始前，施工單位須做好施工準(zhǔn)備工作，待開工條件具備時，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送工程開工報審表及相關(guān)資料。專業(yè)監(jiān)理工程師重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：

（1）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)是否已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；

（2）是否已建立相應(yīng)的現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系；

（3）管理及施工人員，主要工程材料是否已落實(shí)到位；

（4）主要施工機(jī)械是否已具備使用條件；

（5）設(shè)計(jì)交底和圖紙會審是否已完成；

（6）進(jìn)場道路及水、電、通信等是否已滿足開工要求；

審查合格后，則由總監(jiān)理工程師簽署審核意見，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令。

8、合同價款支付、竣工結(jié)算

（1）預(yù)付款的額度：按照案例背景計(jì)算。

（2）安全文明施工費(fèi)：按照案例背景計(jì)算。

（3）進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。實(shí)際完成工程款考慮：分部分項(xiàng)工程費(fèi)；合同約定的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)；變更、索賠、調(diào)價等；

（4）實(shí)際支付工程款考慮：實(shí)際完成工程款；預(yù)付款返還、甲供材返還、質(zhì)量保證金扣留、合同付款比例。

（5）質(zhì)量保證金：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。【施工單位按照合同約定提交質(zhì)量保函的不再扣留質(zhì)量保證金】

（6）實(shí)際總造價＝實(shí)際發(fā)生的（分部分項(xiàng)費(fèi)用＋措施項(xiàng)目費(fèi)用＋其他費(fèi)用＋規(guī)費(fèi)＋稅金）±工期獎罰款＝簽約合同價款±調(diào)整工程價款±工期獎罰款

竣工結(jié)算尾款＝實(shí)際總造價－質(zhì)量保證金－已支付的全部工程款（包括提前支付的預(yù)付款與各月已支付的工程進(jìn)度款）

1、科目特點(diǎn)：這門考試試題全部為主觀題，難度也是四科中最大的。但是出的題不會超綱，也不會出一些偏題怪題。但是它的綜合性比較強(qiáng)，出題靈活多變，考試內(nèi)容涵蓋六本教材和建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編；案例分析題都是在模擬監(jiān)理實(shí)際業(yè)務(wù)活動背景材料的基礎(chǔ)上，提出一些相關(guān)聯(lián)的小題，每個小題的形式以有關(guān)程序性問題的回答、分析、計(jì)算、論述、判斷對錯等形式回答；考試重點(diǎn)是考試大綱中涉及各門課程以及與日常監(jiān)理業(yè)務(wù)相關(guān)基本概念、原理、程序、方法等。

2、備考建議：聽課+做題，除了認(rèn)真地跟著網(wǎng)校課程學(xué)習(xí)，還要多結(jié)合真題，精練答題技巧、答題速度和答題模板。案例分析與法規(guī)、三控都有密切的聯(lián)系，建議結(jié)合著一起學(xué)習(xí)。

3、應(yīng)試技巧

（1）文字題答題時一定要簡潔，問什么答什么，不要答非所問。有些考生在做案例分析題時往往有一個誤區(qū)，認(rèn)為在卷面上寫得越多越好，甚至題干中沒有問到的，也寫了一大堆，這種思維是片面的。當(dāng)然，如果某道文字分析敘述題沒有復(fù)習(xí)到，也盡量不要空著，而要在答題處按自己的理解寫些文字，這些文字中或許有接近標(biāo)準(zhǔn)答案的，這樣就可以得到一定分?jǐn)?shù)。

（2）計(jì)算題要注意原始計(jì)算式的書寫，注意采分點(diǎn)。

（3）做題順序。建議考生拿到試卷后先通篇瀏覽一番，然后先做比較熟悉、比較有把握的題目，而不一定要按順序答題，以免因思考時間過長而影響答題時間。

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