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2025 年監理工程師《建設工程監理概論》新增考點歸納及復習指導

2025 年新版教材變動情況約 8%，能出題的知識點在 5～10 分。教材頁碼還是 214 頁，教材章節整體無變化。

一、新增考點歸納

新增考點 1：P1

工程監理不同于政府主管部門對建筑市場主體行為及工程實體質量的監管。

沒有建設單位的委托和授權，工程監理單位無法進入施工現場實施監理。

新增考點 2：P2

一般的工程咨詢不同，工程監理定位于施工階段。工程監理基本職責是具有相應資質條件的工程監理單位在

建設單位委托授權范圍內，

增加：國家標準《建設工程監理規范》GB/T50319—2013 明確指出，工程監理單位是為建設單位提供管理

和技術服務的獨立法人或經濟組織。

新增考點 3：P3

為履行工程監理合同義務，工程監理單位須選派總監理工程師，并在施工現場派駐項目監理機構。項目機構

應按照監理規劃及監理工作程序，采用科學的方法和手段，進行獨立分析和判斷，獨立開展工程監理工作。

《建筑法》第三十四條要求，“工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務”。

新增考點 4：P8

（三）項目資本金制度

1.項目資本金來源

項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資。對作為資本金

的實物、工業產權、非專利技術、土地使用權，必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價，不得

高估或低估。除國家對采用高新技術成果有特別規定外，以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資

項目資本金總額的 20%。

2.項目資本金比例

其中，公路（含政府收費公路）、鐵路、城建、物流、生態環保、社會民生等領域的補短板基礎設施項目，

在投資回報機制明確、收益可靠、風險可控的前提下，可以適當降低項目最低資本金比例，但下調不得超過 5 個

百分點。

投資項目最低資本金比例表1-1

序號 投資項目 最低資本金比例

1 城市和交通基

礎 設 施 項

目

城市軌道交通項目

20%港口、沿海及內河航運項目

鐵路、公路項目

機場項目 25%

2 房地產開發項目 保障性住房和普通商品住房項目 20%