1、關于內在價值法，以下表述錯誤的是（）。
A、內在價值法是按照未來現金流貼現對公司的內在價值進行評估
B、股利貼現模型、股權資本自由現金流貼現模型、自由現金流貼現模型都屬于內在價值法
C、一般情況下，內在價值等于股票當前價格
D、貼現模型的選擇要與獲得的現金流相對應
參考答案：C
參考解析：股票的內在價值即理論價值，是指股票未來收益的現值。股票的內在價值決定股票的市場價格，股票的市場價格總是圍繞其內在價值波動。而不是內在價值等于股票當前價格。
2、關于不動產投資的含義和特點，以下表述錯誤的是（）。
A、直接的不動產投資金額大且難以拆分，這意味著該項投資可能會占據到一個投資組合的很大比例
B、直接的不動產投資流動性較差，通常表現為若要快速轉售,投資者往往要承擔較大折價損失
C、不動產投資具有異質性，這使得不動產估值具有一定的難度
D、不動產投資是指投資者直接出資購買商業房地產，用于出租獲取租金收益或等待增值之后出售獲取增值收益
參考答案：D
參考解析：
不動產投資具有如下特點：
（1）異質性。每一項不動產在地理位置、產權類型、用途和使用率等方面而言都是獨特的，受法律法規、政策、宏觀環境和貨幣環境等因素影響較多。這給房地產估值帶來了困難。
（2）不可分性。和傳統的股票、債券等不同，直接的不動產投資金額大，且不容易拆分以賣給多個投資者。這意味著一項投資就可能占據投資組合的很大比例。
（3）低流動性。由于前兩項特性，直接的不動產投資流動性較差，產權交易時間長、費用高。若要快速轉售，往往要承擔較大的折價損失。
不動產投資有多種類型，有地產投資、商業房地產投資、工業用地投資、酒店投資、養老地產等其他形式的投資，D的說法太片面。
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3、下列屬于銀行間債券市場交易的品種有（）。
Ⅰ、中小企業集合票據
Ⅱ、同業存單
Ⅲ、債券基金
Ⅳ、國際機構債券
A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
參考答案：D
參考解析：債券的交易品種主要有：國債、央行票據、地方政府債、政策性銀行債、企業債、短期融資券、中期票據、商業銀行債、資產支持證券、非銀行金融債、中小企業集合票據、國際機構債券、政府支持機構債券、超短期融資券、同業存單等。
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