稅種

房產稅

城鎮土地使用稅

概念

房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

納稅人

房屋產權所有人

使用土地的單位和個人

征稅范圍

城市、縣城、建制鎮和工礦區

城市、縣城、建制鎮和工礦區

稅率

采用比例稅率：依據房產計稅余值計稅的，稅率為1.2%；依據房產租金收入計稅的，稅率為12%。

實行分級幅度稅額稅率：分為大城市，中等城市，小城市，縣城、建制鎮、工礦區4級

應納稅額的計算

應納稅額=房產計稅余值（或租金收入）×適用稅率

年應納稅額＝實際占用的應稅土地面積（平方米）×適用稅額

減免規定

1.國家機關﹑人民團體﹑軍隊自用的房產；
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
3.宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產；
4. 個人所有的非營業用的房產；
5. 經財政部批準免稅的其他房產‌。

（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（5）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
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