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　　出讓合同的變更和解除

　　變更——較為多見的是改變土地用途

　　應取得土地管理部門和規劃部門的同意，簽訂出讓合同變更協議或重新簽訂出讓合同，并相應調整土地使用權出讓金

　　解除——多見于雙方違約或土地管理部門收回土地

　　【例題·單選題】【2005年真題】土地使用者經出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門意，改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途，( )。

　　A.其土地使用權出讓金隨之相應調整

　　B.新用途的土地使用權出讓金大于原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金可做相應調整

　　C.新用途的土地使用權出讓金小于原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金不做調整

　　D.其土地使用權出讓金由出讓方和受讓方協商確定

　　【答案】A

　　【解析】不是可做可不做，而是必須做調整

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