第六部分 法律

　　第二十九章 物權(quán)法律制度

　　1、物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的支配性和排他性均來(lái)自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對(duì)物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法是指調(diào)整物的歸屬關(guān)系及主體因?qū)ξ锏恼加?、利用而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和歸屬關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，主要是指2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。

　　2、我國(guó)物權(quán)法的基本原則：基本經(jīng)濟(jì)制度與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則;平等保護(hù)國(guó)家、集體、私人的物權(quán);物權(quán)法定原則;取得和行使物權(quán)應(yīng)遵守法律、尊重社會(huì)公德原則

　　3、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

　　4、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　5、所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　6、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　7、善意取得既可適用于動(dòng)產(chǎn)，又可適用于不動(dòng)產(chǎn)。

　　8、用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán)，是受限制的物權(quán)，但也是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，一般以不動(dòng)產(chǎn)為客體。

　　9、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票，債券、存款單，倉(cāng)單，提單，可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)收賬款

　　相關(guān)推薦：

　　2010年經(jīng)濟(jì)師考試備考大全

　　2010年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)講義匯總

　　2010年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)章節(jié)重點(diǎn)匯總

　　更多相關(guān)信息：考試大經(jīng)濟(jì)師考試論壇 經(jīng)濟(jì)師考試在線中心 經(jīng)濟(jì)師網(wǎng)校輔導(dǎo)