21. 關于房地產開發項目目標市場的說法，錯誤的是（ ）

A. 目標市場是市場規模的細分市場

B. 目標市場是企業決定進入的細分市場

C. 目標市場的選擇依賴于細分市場的評估結果

D.目標市場選擇的原則是讓目標市場與項目自身結合

【答案】A

【解析】本題考查房地產開發項目市場定位。房地產開發項目目標市場定位是在房地產調研的基礎上，對消費者進行市場細分，通過對細分市場各消費者群體的階層、環境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對比分析，研究其消費行為、消費動機及消費方式，終確定房地產開發項目的目標消費群體。由此可見BC正確。市場目標定位的市場化原則，強調根據消費者的需求，去研發房地產產品，即實現目標市場與項目自身的組合。D說法正確，A的說法太了，所以這道題的答案為A.參見教材P94.

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