二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）
　　61.在我國，產權是指民事權利主體所享有的具有經濟利益的權利，包括以所有權為主的（?。┑取?
　　A.物權　
　　B.債權　
　　C.繼承權　
　　D.處分權　
　　E.知識產權
　　62.下列關于土地使用權特征的表述中，正確的是（　）
　　A.土地使用權是法律特別設定的一種物權
　　B.土地使用權派生于土地所有權
　　C.土地使用權權能具有有限性
　　D.國有土地使用權可以買賣、轉讓
　　E.土地使用權的主體是惟一的
　　63.下列建設項目，其土地使用權出讓的年限是50年的有（?。?
　　A.住宅　
　　B.貨運汽車生產車間　
　　C.大型歌舞廳　
　　D.酒店　
　　E.民辦學校
　　64.下列關于土地使用權協議出讓價的說法中，正確的是（?。?
　　A.土地使用權協議出讓的價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）費用以及按照國家規定應繳納的有關稅費之和
　　B.土地使用權協議出讓的價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）費用之和
　　C.有基準地價的地區，協議出讓價不得低于出讓地塊所在級別基準地價
　　D.有基準地價的地區，協議出讓價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%
　　E.有基準地價的地區，協議出讓價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的50%
　　65.在房地產開發投資決策過程中，涉及的關鍵環境變量和決策變量主要有（?。?
　　A.房地產市場發展總體特征　
　　B.政府相關經濟政策及直接和間接影響
　　C.各細分市場供給特征和規模
　　D.各細分市場的劃分標準
　　E.各細分市場價格和租金水平及其變動無勢
　　66.以設定問題的基本方式來劃分，可以將問卷劃分為（　）問卷
　　A.自由回答式　
　　B.開放式　
　　C.封閉式　
　　D.現場回答式　
　　E.量表問答式
　　67.某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用（　）來修正。
　　A.價格指數　
　　B.價格變動率　
　　C.利率　　
　　D.時間序列分析
　　E.資本化率
　　68.革房地產估價機構評估某套商品的價值，選取了另一很有成效類似商品住宅作為實例。對該可比實例成交價格進行區位狀況修正，包括（　）修正。
　　A.樓層　
　　B.朝向　
　　C.戶型　
　　D.層高　
　　E.景觀
　　69.資金具有時間價值的主要原因是（?。?
　　A.通貨膨脹　
　　B.承擔風險　
　　C.稅率變動　
　　D.資產折舊　
　　E.匯率變動
　　70.在每感性分析中，選擇分析影響因素的原則是（?。?
　　A.能對該因素加以嚴格控制　
　　B.對該因素數據的準確性把握不大
　　C.該因素變動會較大地影響方案的經濟效果
　　D.能說明該因素發生的可能性
　　E.不需對該因素作定量描述