>>>2016年中級經濟師房地產經濟知識點背誦匯總

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　　2016年中級經濟師房地產經濟知識點背誦：城鎮土地使用稅

　　一、 概述

　　①對占用或使用土地的行為征稅

　　②征稅對象是城鎮土地

　　③實行等級幅度稅額

　　④大、中、小城市稅額標準不一

　　二、 納稅人

　　城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的各類企業、單位和個人

　　三、 計稅依據和稅額標準

　　計稅依據是納稅人實際占用的土地面積;根據不同地區和各地經濟發展狀況實行等級幅度稅率

　　①大城市　1.5～30元/㎡.年

　　②中等城市　1.2～24元/㎡.年

　　③小城市　0.9～18元/㎡.年

　　④縣城、建制鎮、工礦區　0.6～12元/㎡.年

　　四、 納稅計算

　　應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準

　　房產稅

　　一、 概述

　　① 屬于財產稅

　　②按年征收分期繳納

　　③全國統一

　　④租金也征稅

　　二、 納稅人

　　房屋所有權人

　　三、 計稅依據和稅率

　　2種依據：1、非出租房，以減去原值的10%-30%后的余額征收;2、出租房以租金為依據

　　重要指標：12%，1.2%，4%

　　四、 應納稅計算

　　房產余值應納稅稅額=房產余值*1.2%

　　租金應納稅額=租金收入*12%

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