2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)預(yù)習(xí)講義(18)
點(diǎn)擊查看：2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)預(yù)習(xí)講義匯總
第七章 建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理
本章介紹
□分值大、難度大、應(yīng)有案例
主要內(nèi)容
□1.投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
□2.設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
□3.工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
□4.施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
□5.竣工決算的編制
節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
對(duì)工程造價(jià)影響的階段是投資決策過(guò)程。
□建設(shè)各階段對(duì)工程造價(jià)的影響
|
序號(hào) |
建設(shè)階段 |
影響造價(jià)的可能性 |
|
1 |
投資決策 |
95%～100% |
|
2 |
初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì) |
35%～95% |
|
3 |
施工圖設(shè)計(jì) |
5%～35% |
|
4 |
建筑安裝調(diào)試 |
<10% |
□投資估算的含義： 是指在初步設(shè)計(jì)前的投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估計(jì)，它是工程項(xiàng)目建設(shè)前期工作的重要環(huán)節(jié)之一。
□投資決策各階段及投資估算(表7-1)
|
研究階段 |
投資估算誤差范圍 |
時(shí)間（月） |
費(fèi)用/投資（%） |
|
機(jī)會(huì)研究 |
±30% |
1～2 |
0.1～1 |
|
初步可行性研究 |
±20% |
2～3 |
0.25～1.5 |
|
可行性研究 |
±10% |
3～6或更長(zhǎng) |
大項(xiàng)目0.2～1 |
一、建設(shè)投資估算
(一)概述
□概算法(表7-2)
表7-2 建設(shè)投資估算表(概算法)
人民幣單位：萬(wàn)元 外幣單位：
|
序號(hào) |
工程或費(fèi)用名稱 |
建筑工程費(fèi) |
設(shè)備購(gòu)置費(fèi) |
安裝工程費(fèi) |
其他費(fèi)用 |
會(huì)計(jì) |
其中：外幣 |
比例（%） |
|
1 |
工程費(fèi)用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
主體工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
輔助工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3 |
公用工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.4 |
服務(wù)性工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.4.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5 |
廠外工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.6 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
工程建設(shè)其他費(fèi)用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1 |
基本預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2 |
漲價(jià)預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
建設(shè)投資合計(jì) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
比例（%） |
|
|
|
|
|
|
|
□形成資產(chǎn)法(表7-3)
表7-3 建設(shè)投資估算表(形成資產(chǎn)法)
人民幣單位：萬(wàn)元 外幣單位：
|
序號(hào) |
工程或費(fèi)用名稱 |
建筑工程費(fèi) |
設(shè)備購(gòu)置費(fèi) |
安裝工程費(fèi) |
其他費(fèi)用 |
會(huì)計(jì) |
其中：外幣 |
比例（%） |
|
1 |
工程費(fèi)用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
主體工程 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.3 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
其他資產(chǎn)費(fèi)用 |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1 |
××× |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1 |
基本預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2 |
漲價(jià)預(yù)備費(fèi) |
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
建設(shè)投資合計(jì) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
比例（%） |
|
|
|
|
|
|
|
相關(guān)推薦
| ?γ??????? | ??? | ???/???? | ??????? | ???? |
|---|---|---|---|---|
| 2017???м???????????????? | ?????? | ??350 / ??350 |  |
???? |
| 2017???м?????????? | ?????? | ??350 / ??350 | |
???? |
| 2017???м????????????????? | ?????? | ??350 / ??350 | |
???? |
| 2017???м????????????? | ????? | ??350 / ??350 | |
???? |
| 2017???м????????????? | ????? | ??350 / ??350 | |
???? |
| 2017???м???????????????? | ??? | ??350 / ??350 | |
???? |
| 2017???м?????????t????? | ??? | ??350 / ??350 | |
???? |
| 2017???м???????????t????? | κ???? | ??350 / ??350 | |
???? |
