1.9　建設項目經濟評價應注意的問題

1.9.1 項目計算期

當生產期小于其折舊年限，則現金流量表中末一年可增加一項“回收固定資產余值”

生產期不宜超過20年

1.9.2 計算期的年序

實行“年末習慣法”，且為簡化計算，將建設期以前發生的費用，列在1年上，這樣比嚴格計算的凈現值或內部收益率稍大。

1.9.3 經濟評價中的財務價格(記關鍵的結論)

是現行價格體系為基礎的預算價格

國內現行價格，指現行商品價格和收費標準，采用有可能發生的一種

國家定價

國家指導價

市場價格

預測現行價格考慮兩類價格變動因素

相對價格變動因素

物價總水平上漲因素

在財務評價中，對于價格變動因素，財務贏利能力分析和清償能力分析原則上作不同處理(謹慎性原則)

贏利能力分析應以基年物價總水平為基礎，考慮相對價格變化，但不考慮物價總水平上漲因素

清償能力分析采用時價，即考慮相對價格的變化，又考慮物價總水平上漲因素

在投資估算中要考慮物價總水平的上漲因素，即預留漲價預備費

對物價總水平上漲因素的區別對待(短時，長基)

建設期較短，財務評價和國民經濟評價均采用時價，生產經營期內各年均采用期末物價總水平為基礎，并考慮相對價格變動

建設期較長，兩種分析均可采用基年物價總水平為基礎，僅考慮相對價格變化，不考慮物價總水平上漲因素價格，然后進行物價的敏感性分析

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