2.4 工程建設其他費用(三大類12小項)

1. 土地使用費

■ 土地征用及遷移補償費

■ 土地使用權出讓金

2.與項目建設有關的其他費用

■ 建設單位管理費

■ 勘察設計費

■ 研究試驗費

■ 臨時設施費

■ 工程監理費

■ 工程保險費

■ 引進技術和進口設備其他費

3.與未來企業生產經營有關的其他費用

■ 聯合試運轉費

■ 生產準備費

■ 辦公和生活家具購置費

2.5 預備費和建設期貸款利息

1.預備費

1)基本預備費(不可預見費)

■ 基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率

2) 漲價預備費

■ 在建設期間由于價格變化引起工程造價變化的預測預留費用

■ 根據國家規定的投資綜合價格指數，采用復利計算

2.建設期貸款利息

□ -qj： 建設期第j年應計利息

□ -Pj-1：建設期第j-1年末貸款余額

□ -Aj： 建設期第j年支用貸款

□ -i：　年利率

記憶要點：利息分年計算

當年發生的貸款本年計半息

以前年度發生的貸款本息本年記全息

【例題1·單選題】【歷年真題】某建設項目的建設期為2年，年貸款400萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為5%，假設貸款是分年均衡發放，則建設期的貸款利息為(　)萬元。

A.25.5

B.30

C.35.5

D.51

【答案】C

【解析】

年利息：400×1/2×5%=10萬元

第二年利息：(400+10)×5%+200×5%×1/2=25.5

兩年利息合計：10+25.5=35.5

【例題2·單選題】【歷年真題】以下關于工程項目建設期貸款利息的說法中，正確的是(　)。

A.應列入建安企業財務費用

B.應列入設備購置費

C.應按復利計息

D.應列入基本預備費

【答案】C

【解析】單獨有一個項目為“建設期貸款利息”，不列入財務費用。

輔導匯總：2012年中級經濟師考試經濟基礎知識章節輔導

網校輔導>>

為幫助參加考試的學員有效備考，2012年考試大經濟師網校，充分利用自身網絡教育優勢，強力推出“2012全國經濟師考試輔導”，學員自付費之日起可不限時間、次數重復點播學習，直到當期考試結束后一周關閉，并可享受24小時權威專家在線答疑服務，機會難得，欲報從速。