第十二章 建設工程監理

節 建設工程監理概述

　　1.1建設監理制產生的背景

　　□1988年啟動推行，自魯布革水電站

　　□1988年開始試點，5年后逐步推開

　　□1997年全面推行，建筑法中以法律形式作出規定

　　1.2建設工程監理的概念

　　1.2.1定義

　　□建設工程監理是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承包單位的建設行為進行監督管理的專業化服務活動。

　　□工程監理企業是指取得企業法人營業執照，具有監理資質證書的依法從事建設工程監理業務活動的經濟組織。

　　1.2.2建設工程監理概念特點

　　1.建設工程監理的行為主體

　　□建設工程監理的行為主體是工程監理企業。

　　□不同于政府部門的監管和總包對分包的監管

　　2.建設工程監理實施的前提

　　□建設單位的委托和授權，以委托監理合同和有關建設工程合同的規定為實施依據。

　　□分施工階段監理和全過程監理等形式

　　【多選題.典型例題】下列屬于建設工程合同的是(　　)

　　A.勘察合同

　　B.設計合同

　　C.監理合同

　　D.施工合同

　　E. 咨詢合同

　　答案：ABD

　　解析：監理合同和咨詢合同屬于委托合同，不在建設工程合同分類之列。

　　3.建設工程監理的依據

　　□包括工程建設文件，有關的法律、法規、規章和標準規范，建設委托監理合同和有關的建設工程合同

　　4.建設工程監理的范圍

　　□分監理的工程范圍和監理的建設階段范圍

　　1)工程范圍：

　　■國家重點建設工程

　　■大中型公用事業工程：總投資額在3000萬元以上的市政等項目

　　■成片開發建設的住宅小區工程：建筑面積在5萬平米以上

　　■利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　■國家規定必須實行監理的其他工程

　　【單選題.典型例題】下列不屬于必須進行監理范圍的是( )

　　A.國家重點建設工程

　　B.總投資額在2000萬元的市政項目

　　C.建筑面積在6萬平米的成片開發建設的住宅小區

　　D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　答案：B

　　2)階段范圍

　　□可適用于投資決策階段和實施階段，目前主要是施工階段

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