2013年中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè):章
第二節(jié) 單一投資方案的評價
1.數(shù)額法
1.1重要概念
■基準(zhǔn)收益率
◇是企業(yè)或者部門所確定的投資項目應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn),一般為的可以接受的收益率
◇是投資決策的重要參數(shù)
◇基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率
■凈現(xiàn)值(NPV或PW)
◇投資方案在執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。其實質(zhì)是(F~P)或(A~P)
■凈年值(AW)
◇換算成均勻的等額年值
■凈將來值(FW)
◇換算成未來某一時點(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來值的總和
【注意】
■凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值三者一般不相等
■三者中要有一個為零則全為零
1.2 數(shù)額法的評價標(biāo)準(zhǔn)
■實質(zhì)
◇用凈現(xiàn)值作為評價指標(biāo),都是把資金換算到同時點時進(jìn)行計算與比較
■評價標(biāo)準(zhǔn)
◇PW≥0,說明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平,或者尚有盈余,項目可以接受
◇PW0,則r一定比r1大
◇r2時,凈現(xiàn)值為PW2<0,則r一定比r2小
2.3內(nèi)部收益率與方案評價
■判定標(biāo)準(zhǔn)
◇內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,表明方案可接受
◇內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率,則方案不可接受
■說明
◇只要內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率,凈現(xiàn)值就一定大于0,反之亦然
◇對于單一的投資方案,數(shù)額法與比率法的結(jié)論是一致的
3.期間法
3.1期間法的評價指標(biāo)-投資回收期
■指以項目的凈收益抵償初始投資所需要的時間,用于衡量投資項目初始投資回收速度
3.2投資回收期的求解
3.3 投資回收期的運(yùn)用
■兩種投資回收期
◇一種從方案投產(chǎn)算起
◇一種從投資開始算起
■判定標(biāo)準(zhǔn)
◇投資回收期越短越好
◇投資回收期小于方案的壽命期限可接受
◇投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的允許回收期短,可接受
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