三、案例分析題（共5題.（ 一）、（二）、（三）題各20 分，（四）、（五） 題各30 分）
31、某工程項(xiàng)目業(yè)主與某施工總承包企業(yè)簽訂了施工承包合同，并在工程施工招標(biāo)階段，業(yè)主在招標(biāo)文件中指定要求將機(jī)電安裝工程分包給業(yè)主推薦的某安裝承包企業(yè)。在工程開工后，遇到了以下的一些情況： 
事件一：中標(biāo)后，在合同約定開工日前10天，施工總承包方以地質(zhì)條件復(fù)雜為由，書面申請(qǐng)將基礎(chǔ)工程施工分包給某專業(yè)基礎(chǔ)工程施工公司，并提交了分包商資質(zhì)材料。 
事件二：主體工程施工前，施工總承包方認(rèn)為工期緊張，書面申請(qǐng)將主體工程的一部分分包給自己下屬的一個(gè)分公司實(shí)施。 
事件三：在施工中，由于機(jī)電安裝承包方的失誤，質(zhì)量不符合要求，因返工而延誤了工期造成一定的損失，施工總承包方以該機(jī)電安裝承包方是業(yè)主方指定的為由，認(rèn)為施工總承包方不承擔(dān)責(zé)任，而應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)責(zé)任。  {Page}
問(wèn)題： 
(1)《建筑法》等法律法規(guī)對(duì)工程承發(fā)包有何主要規(guī)定? 
(2)對(duì)事件一，試問(wèn)業(yè)主應(yīng)如何處理?
(3)對(duì)事件二，承包單位的做法是否正確?說(shuō)明理由。 
(4)對(duì)事件三，承包單位的做法是否正確?說(shuō)明理由。 
32、某集團(tuán)擬建設(shè)一座l2層綜合辦公樓，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式邀請(qǐng)了甲、乙、丙3家設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其對(duì)比項(xiàng)目如下：
甲方案：結(jié)構(gòu)方案為框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，墻體材料采用砌塊，窗戶采用單框雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為83%，單方造價(jià)為1395.40元。 乙方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架結(jié)構(gòu)，樓板采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚和空心磚，窗戶采用單框雙玻鋁合金窗，面積利用系數(shù)為90%，單方造價(jià)為1480.68元。
丙方案：結(jié)構(gòu)方案為框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，墻體材料采用內(nèi)澆外
砌，窗戶采用單框雙玻鋁合金窗，面積利用系數(shù)為86%，單方造價(jià)為1280元。 經(jīng)論證，設(shè)計(jì)方案的方案功能得分及重要系數(shù)見(jiàn)下表。
方案功能得分及重要系數(shù)表

	方案功能得分
方案功能	田	乙	丙	方案功能重要系數(shù)
結(jié)構(gòu)體系	10	9	8	0.26
樓板類型	9	10	9	0.06
墻體類型、材料	8	7	9	0.22
面積系數(shù)	7	9	8	0.37
窗戶類型、材料	9	8	8	0.09

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問(wèn)題：
(1)簡(jiǎn)述價(jià)值工程的核心。
(2)價(jià)值工程分哪幾個(gè)工作階段?包括哪幾個(gè)工作步驟?
(3)計(jì)算出功能指數(shù)、成本指數(shù)、價(jià)值指數(shù)。
(4)運(yùn)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)方案。
33、某施土單位承包工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：
1．建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%。
2．工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程施工后，工程預(yù)付款從未施工過(guò)程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。
3．工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。
4．工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的5%，竣工結(jié)算月一次扣留。
5．材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增)。
工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)下表。各月實(shí)際完成產(chǎn)值 (單位：萬(wàn)元)

月 份	2	3	4	5	6
完成產(chǎn)值	55	1lO	165	220	110

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問(wèn)題： 
(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么? 
(2)工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種?
(3)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?
(4)該工程2～5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?
(5)6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少? (6)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)l．5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?

34、某企業(yè)承擔(dān)了一項(xiàng)基坑挖土施工任務(wù)，土方量為30000m3，平均運(yùn)土距離為10km，計(jì)劃工期為15天。該公司現(xiàn)有SK200-6E、SK230-6E、SK330-6E液壓挖掘機(jī)分別為4臺(tái)、3臺(tái)、2臺(tái)，以及SDG3168、SDG3211、SDG3278自卸汽車分別為30臺(tái)、35臺(tái)、20臺(tái)，其額定載重量分別為8t、12t、16t。各主要參數(shù)見(jiàn)下表。
挖掘機(jī)主要參數(shù)

型 號(hào)	SK200-6E	SK230.6E	SK330—6E
斗容量(m3)	0.8	1.O	1.4
臺(tái)班產(chǎn)量(m3/臺(tái)班)	600	750	900
臺(tái)班單價(jià)(元/臺(tái)班)	1000	1200	1600

自卸汽車主要參數(shù)

型 號(hào)	SDG3168	SDG3211	SDG3278
載重能力	8t	12t	16t
運(yùn)距l(xiāng)0km臺(tái)班產(chǎn)量(m3/臺(tái)班)	48	72	80
臺(tái)班單價(jià)(元/臺(tái)班)	550	650	850

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問(wèn)題：
(1)若完成該挖土任務(wù)要求按表中挖掘機(jī)和自卸汽車型號(hào)各取一種，應(yīng)選擇哪種組合方適最經(jīng)濟(jì)?其相應(yīng)的單方挖、運(yùn)直接費(fèi)為多少?
(2)按照問(wèn)題(1)選擇的組合方式，若每天按l班制施工，根據(jù)該公司現(xiàn)有的挖掘機(jī)和自卸汽車的數(shù)量，各需要幾臺(tái)挖掘機(jī)和自卸汽車才能保證完成此項(xiàng)土方挖運(yùn)任務(wù)?
(3)根據(jù)問(wèn)題(2)的安排，計(jì)算相應(yīng)的單方挖、運(yùn)直接費(fèi)為多少?
35、2005年9月，某建筑企業(yè)承擔(dān)了一綜合辦公大樓裝飾裝修工程施工，其現(xiàn)場(chǎng)消防管理狀況綜合如下：
1．施工現(xiàn)場(chǎng)入口處邊上掛有一個(gè)“嚴(yán)禁煙火”的標(biāo)牌；
2．項(xiàng)目經(jīng)理部辦公室墻上掛有安全員職責(zé)牌，寫有負(fù)責(zé)消防管理的條目，無(wú)其他的消防管理資料；
3．3m寬的通道兼做人員、物料和消防進(jìn)出使用；
4．施工每個(gè)樓層安放了一個(gè)滅火器，滅火器上標(biāo)注有效期到2005年2月；
5．裝修大樓內(nèi)設(shè)有一臨時(shí)材料存放庫(kù)，內(nèi)存放有包括木材、塑料、金屬材料、電器設(shè)備、涂料、油漆、保溫材料等裝飾裝修材料，并配有三個(gè)滅火器，兩個(gè)標(biāo)注有效期到2005年2月，一個(gè)標(biāo)注有效期到2006年1月；
6．施工現(xiàn)場(chǎng)有木工正在用電鋸、電刨等工具進(jìn)行木工作業(yè)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)滅火器材，操作工人不知道有無(wú)滅火器材，也沒(méi)有教過(guò)使用滅火器材；
7．施工過(guò)程中未見(jiàn)安全交底資料；
8．電焊作業(yè)中，有一個(gè)電焊操作人員在做電焊，無(wú)電焊工上崗證，沒(méi)有采取任何消防安全措施，沒(méi)有用火證；
9．職工宿舍內(nèi)，可以隨便使用各種電熱器具，沒(méi)有滅火器； 
10．施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)吸煙室(區(qū))，工人可以抽煙。 {Page}
問(wèn)題：
(1)針對(duì)上述情況，指出現(xiàn)場(chǎng)消防管理中存在的問(wèn)題并予糾正。 
(2)應(yīng)如何做好施工人員的消防管理工作?