(三)背景資料

　　某工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖如下所示，假定各項(xiàng)工作均勻速施工。由于工作B、工作L、工作H為采用特殊工藝的施工過(guò)程，涉及某專利技術(shù)的采用，故這三項(xiàng)工作只能由某一特定的施工隊(duì)來(lái)完成。

　　問(wèn)題:

　　1.在不改變?cè)┕みM(jìn)度計(jì)劃總工期和工作間工藝關(guān)系的前提下，如何安排工作B、工作C、工作H這三項(xiàng)工作比較合理，試計(jì)算此時(shí)該專業(yè)施工隊(duì)從進(jìn)場(chǎng)到出場(chǎng)最短需要多少時(shí)間，其中最少的間斷工作時(shí)間多少個(gè)月。

　　2.由于種種原因，使得工程前期進(jìn)展拖延，第10月初對(duì)工程實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)，G工作剛剛開(kāi)始，其他工作進(jìn)展均后延4個(gè)月。現(xiàn)業(yè)主方要求仍按原計(jì)劃時(shí)間竣工，施工單位將工作G、H、L劃分為兩個(gè)流水段組織流水作業(yè)，具體數(shù)據(jù)見(jiàn)下表:

　　試問(wèn)G、H、L三項(xiàng)工作的流水施工工期為多少?能否滿足業(yè)主提出的按原計(jì)劃日期竣工的要求，簡(jiǎn)述理由。

　　【案例四】答:

　　1.由網(wǎng)絡(luò)圖可知，B工作自由時(shí)差為1天，C工作自由時(shí)差為8天，H工作在關(guān)鍵線路上，總時(shí)差為0。在不影響總工期和工作間工藝關(guān)系的前提下，B工作和C工作的開(kāi)始時(shí)間均應(yīng)后延，B工作以不影響E工作正常開(kāi)始為準(zhǔn)，即1月末開(kāi)始施工，其次開(kāi)始C工作，然后間斷施工，待G工作施工完畢后，再開(kāi)始H工作的施工。

　　施工順序?yàn)椋築—C—H

　　該專業(yè)施工隊(duì)從進(jìn)場(chǎng)到出場(chǎng)最短需要時(shí)間為：14個(gè)月，其中間斷時(shí)間為5個(gè)月。

　　2.工作G、H、L為無(wú)節(jié)奏流水施工，按最大差法計(jì)算其流水施工工期:

　　(1)各施工過(guò)程流水節(jié)拍的累加數(shù)列:

　　工作G：2 5

　　工作H：2 4

　　工作L：2 5

　　(2)錯(cuò)位相減，取最大值得流水步距:

　　(3)G、H、L三項(xiàng)工作的流水施工工期為(2+3)+(3+2)=10月。

　　(4)此時(shí)，線路G—H—L工期縮減至10個(gè)月;工作F線路自由時(shí)差為6個(gè)月，壓縮4個(gè)月后仍不會(huì)成為關(guān)鍵線路;線路G—H—M工期相應(yīng)縮減至3+(2+2)=7，也不會(huì)成為關(guān)鍵線路，故此時(shí)的關(guān)鍵線路仍為G—H—L，整個(gè)工程總工期為6+10=16個(gè)月，正好彌補(bǔ)施工初期4個(gè)月的工期滯后，可滿足業(yè)主提出的按原計(jì)劃日期竣工的要求。

　　(四)背景資料

　　某地區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬投資建造一座辦公樓，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)，確定了某建筑工程公司為總承包單位。

　　業(yè)主與承包方簽訂施工合同時(shí)，由于設(shè)計(jì)未完成，工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定，雙方通過(guò)多次協(xié)商，擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

　　合同條款中有下列規(guī)定：

　　1. 工程合同額為1200萬(wàn)元，總工期為10個(gè)月。

　　2. 本工程采用固定價(jià)格合同，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。

　　3. 甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料，供乙方參考使用。

　　4. 乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，為加強(qiáng)工程進(jìn)度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。

　　在工程實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)下列問(wèn)題：

　　1. 鋼材價(jià)格從報(bào)價(jià)時(shí)的2800元/t上漲到3500元/t，承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價(jià)增加的工程款。

　　2. 工程遭到百年罕見(jiàn)的暴風(fēng)雨襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，施工場(chǎng)地與臨時(shí)設(shè)施遭到破壞，工期延長(zhǎng)了2個(gè)月。業(yè)主要求承包商承擔(dān)延遲工期所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　問(wèn)題：

　　(1) 工程施工合同按承包工程計(jì)價(jià)方式不同分為哪幾類?

　　(2) 在總承包合同中，業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同是否妥當(dāng)?為什么?

　　(3) 你認(rèn)為可以選擇何種計(jì)價(jià)形式的合同?為什么?

　　(4) 合同條款中有哪些不妥之處?應(yīng)如何修改?

　　(5) 本工程合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)如何處理?

　　答案：

　　(1) 工程施工合同按計(jì)價(jià)方式不同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三種形式。

　　(2) 選用總價(jià)合同形式不妥當(dāng)。因?yàn)槭┕D設(shè)計(jì)未完成，雖然工程性質(zhì)已明確，但工程量還難以確定，工程價(jià)格隨工程量的變化而變化，合同總價(jià)無(wú)法確定，雙方風(fēng)險(xiǎn)都較大。

　　(3) 可以采用(單純)單價(jià)合同。因?yàn)槭┕D未完成，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，而工程范圍與工作內(nèi)容已明確，可列出全部工程的各分項(xiàng)工程內(nèi)容和工作項(xiàng)目一攬表，暫不定工作量，雙方按全部所列項(xiàng)目協(xié)商確定單價(jià)，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

　　(4) 第3條中供“乙方參考使用”提法不當(dāng)，應(yīng)改為保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確，作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。

　　第4條中“允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥，不允許分包單位再次分包。

　　(5) 本工程合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題可這樣處理：

　　①鋼材漲價(jià)，承包商不可以向業(yè)主要求追加工程款，因?yàn)楸竟こ滩捎玫氖枪潭▎蝺r(jià)合同，材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)。

　　②承包商因遭遇不可抗力被迫停工，根據(jù)合同法規(guī)定，可以不向業(yè)主承擔(dān)工期拖延的經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主應(yīng)給予工期順延。