考點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)，留置權(quán)
一般規(guī)定：
①第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保
②擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外
③擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
④擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定，
⑤擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償
⑥第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任
⑦被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償
【小總結(jié)】
擔(dān)保物權(quán)：
（1）主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效；（2）有過錯(cuò)各自擔(dān)責(zé)
（3）混合擔(dān)保：A：債務(wù)人的物優(yōu)先擔(dān)責(zé)，物保＞人保受償；B：第三人提供物保的——債權(quán)人可選擇物保或人保。
提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償
1.抵押權(quán)
可抵押 | 不動(dòng)產(chǎn) （登記設(shè)立） | （1）建筑物和其他土地附著物； （2）建設(shè)用地使用權(quán)； （3）海域使用權(quán)； （4）正在建造的建筑物。 |
動(dòng)產(chǎn) （合同生效設(shè)立） | （1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （2）交通運(yùn)輸工具； （3）正在建造的船舶、航空器。 未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 | |
不可抵押 | （1）土地所有權(quán)； （2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外 （3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 | |
抵押效力 | 建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，未依據(jù)規(guī)定一并抵押的也視為一并抵押 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押 | |
抵押清償 | 先登記＞后登記＞未登記（按比例） | |
2.質(zhì)權(quán)
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) | 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外 |
權(quán)利質(zhì)押權(quán) | （1）匯票、本票、支票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款； 以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的（基金份額、股權(quán)等），質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 |
3.留置權(quán)
債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償
項(xiàng)目 | 內(nèi)容 |
對(duì)象 | 僅限于動(dòng)產(chǎn) |
留置后，債務(wù)人履行債務(wù)期限 | 有約依約，無約定的，給債務(wù)人60日以上期限（鮮活易腐除外） |
留置權(quán)人的權(quán)利義務(wù) | 權(quán)利——留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。 義務(wù)——妥善保管留置財(cái)產(chǎn)，因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 |
受償優(yōu)先順序 | 留置權(quán)＞抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)（留置權(quán)人優(yōu)先受償） |
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