一、土地使用費(fèi)(土地使用權(quán)的取得費(fèi)用)
(一)農(nóng)用土地征用費(fèi)
(土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)基金)
1、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：
該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。
2、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)：
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4～6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
3、征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
(二)取得國(guó)有土地使用費(fèi)
1、土地使用權(quán)出讓金
2、城市建設(shè)配套費(fèi)：因進(jìn)行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
3、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)(國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例)：包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?個(gè)方面的內(nèi)容。
二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用
(一)建設(shè)管理費(fèi)
(建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi))
(二)可行性研究費(fèi)
(三)研究試驗(yàn)費(fèi)
(四)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)模型制作費(fèi))
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)
(六)勞動(dòng)衛(wèi)生安全評(píng)價(jià)費(fèi)
(七)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
(八)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
(出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、利息、擔(dān)保費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用)
(九)工程保險(xiǎn)費(fèi)(建安工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn))
(十)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)
(十一)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)
【真題2010】建設(shè)項(xiàng)目投資組成中，建設(shè)管理費(fèi)包括( )
A.工程勘察費(fèi)
B.工程監(jiān)理費(fèi)
C.工程設(shè)計(jì)費(fèi)
D.施工管理費(fèi)
E.建設(shè)單位管理費(fèi)
【答案】BE
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