3、小區安全管理系統
　　小區安全管理系統包括防火系統和防盜系統。防火系統應按國家有關消防規范進行設計，在此不再多述。下面著重談一下防盜系統。
　　多層住宅常用的防盜系統由門口對講機及用戶對講機組成。訪客通過門口對講機，鍵入被訪住戶的地址，住戶可通過戶內對講機與來訪者通話，以確定是否打開防盜門。現在，有許多住宅采用可視對講系統。可視對講系統不僅具有以上系統的基本功能，還可通過屏幕觀察來訪人員，以確定是否打開防盜門。
　　高層住宅多采用可視對講系統，住戶不僅可以確定是否打開防盜門，還可以向大樓管理處報警。大樓管理處設主機一臺，可紀錄24小時來訪時間、開門紀錄、被訪住戶地址等信息，并可通過微機打印結果，以備后查。
　　整個小區可將各單體防盜系統通過復合總線進行聯網，每個建筑的報警裝置直接連接到該總線上，構成一個完整的報警系統。
　　4、小區電費的電腦管理
　　電腦抄表系統由抄表主機MC、用戶部件DC地址碼和便攜式轉換器DM及變換器、計算機、打印機等組成。用戶部件DC地址碼分別裝于各戶電度表內，抄表主機MC可定時檢測各戶用電量，通過數碼管顯示出來，并予以打印紀錄。
　　二、住宅電氣設計
　　一般家庭都具備了電視機、電冰箱、空調、電炊具、洗衣機等大量的家用電器。設計中必須認真地考慮用電負荷，確定用電設備位置，合理地選擇電氣插座、開關的型號及配電線路截面、保護開關的電流整定值等。
　　1、住宅內部線路敷設及保護
　　住宅內部的照明支路和插座支路是分開設計的，應該分開保護和分線敷設。
　　插座回路應選用帶漏電保護功能的高分斷力的小型空氣開關，照明回路應選用不帶漏電保護功能的高分斷力的小型空氣開關。
　　住宅內部線路敷設應以暗敷設為好。現市場上推出的新型阻燃PVC管，其可繞性趨近于PVC波紋管，鋼度相當高，價格是鋼管的1/3，應多采用其對住宅內部的線路進行敷設。
　　2、照明燈具的選擇及開關的設置
　　（1）燈具選擇：住宅照明燈具的選擇以普通節能型為主，節能又分為高光效光管節能和高效率燈具節能，盡量選用電子鎮流器。客廳、臥室設一般白熾燈頭，并在燈具旁邊板下予埋螺栓，供用戶安裝花燈時使用，也可統一安裝32W環型節能日光燈。廚房、衛生間采用白瓷防水座燈頭，樓梯間采用聲控燈。燈具安裝時相線接在開關上，零線接在燈口上。廚房和廁所燈塑臺下全部加膠墊密封。
　　（2）開關設置：墻裝蹺板式暗開關，全部采用86K系列，手柄中心距地面1.3米，應盡量設在便于操作處。
　　3、插座類型的選擇及位置的確定
　　電氣插座在住宅中起著十分重要的作用，必須正確地選擇插座種類及安裝的位置。
　　客廳、臥室均選用帶安全門二、三極扁圓兩用插座安全型距地面0.5米暗裝；廚房、衛生間采用二、三極插座防濺式暗裝，安裝高度：廚房排煙罩、衛生間排風扇插座距地面1.8米～2.0米，其余插座距地面1.5米。
　　（1）客廳內一般設三～四處插座為好。一處設在安放電視機近處的墻面上；一處可設在沙發放置處，供落地燈等電器使用；另一處設于交通口附近，供吸塵器等移動電器使用。
　　（2）臥室內一般設二～三處插座為好。一處設在窗戶旁，距外墻0.5米，供寫字臺燈、電腦或床頭燈使用；一處設于交通口附近，供吸塵器等移動電器使用；另一處根據不同的建筑布局設于內墻陰角處。
　　（3）廚房一般設三～四處插座為好。一處設在煙道附近，供抽油煙機專用；一處設在操作臺墻面上，供電飯煲、電水壺等使用；另一處根據不同的建筑布局設于內墻陰角處，供電冰箱等使用。
　　（4）衛生間一般設三～四處插座為好。一處設在通氣孔附近，盡量遠離噴頭或浴盆，供排氣扇專用；一處設在洗臉盆旁，供鏡前燈、電動刮胡刀、電吹風等使用；另一處據不同的建筑布局設于內墻陰角處，供洗衣機、電熱水器等使用（此處為三極專用插座：洗衣機插座距地面1.5米，電熱水器插座距地面1.8米～2.0米）。
　　4、閉路電視插座的設置及進戶方式的確定
　　閉路電視是人們現代生活中必不可少的重要組成部分之一。以往設計中是在客廳安裝一個電視插座，信號源為城市有線電視網或單位自辦節目。如今，有線電視臺節目多達數十個，許多家庭為滿足各種年齡所喜愛的電視節目，都備有兩臺電視機，分室使用。在系統設計時，應考慮每戶設一個串接二分支器，一個分支頭留在客廳，另一個分支頭去主臥，使施工時一步到位。這樣做使用方便，增加的投資也不多。
　　閉路電視前端箱的安放位置根據進戶線方位而定。
　　（1）建筑物如果建在舊市區，周圍管網縱橫交錯，應從建筑物頂端引入，前端箱設于某單元頂層樓梯間內。箱內放大器電源引自該單元電表箱內，放大器一般都能夠長期工作，不必再另設電源開關。
　　（2）建筑物如果是在新建區并已規劃有閉路電視網，可以考慮從地下進戶，前端箱設于地下室或一層樓梯間內。
　　5、電話的設置及進戶線
　　根據建設部和電信部門的有關規定，新建住宅樓內必須予留電話插座，用戶可根據需要向電信部門申請安裝電話。
　　電話插座一般予留在客廳接近沙發處，距地面0.3～0.5米，也可在客廳和主臥各設一處插座，線路在客廳插座處并聯，供用戶選擇安裝部位。
　　電話分線箱應以每單元設一臺為宜。總進線箱應根據城市通信網及建筑物的實際情況設于屋面上、地下室或一層樓梯間。一般老市區，特別是中小城市多在空中架設通信干線，總進線箱設于屋面既方便架設又便于維修。新市區通信干線根據規劃要求都是埋于地下室樓梯間或一層樓梯間墻面上。進線箱最好不要懸掛于外墻上，接線及維修都不方便。
　　6、配電系統的分配
　　住宅配電系統要求各級保護可靠，維修方便。一般一棟樓（三個及三個單元以內）設一個總箱，若直接由城市低壓電網供電，還應設總計量表。配電箱及室內開關箱均采用鐵制箱。總箱應在負荷中心處，可設于樓梯間內，也可設于外墻上，各地做法也不盡相同，以當地做法為主。設在外墻上的總箱要注意安裝高度，一般底部距地1.5米，箱體應選擇戶外防水型。室內開關箱應盡量靠近門口，底部距地1.8米暗裝。為了檢修方便及合理的選擇導線的截面，每單元應設一臺分箱，箱子不單設，只是在單元配電箱內加設一只分開關。
　　總之，住宅電氣設計的內容隨著社會的發展，人民生活水平的提高還會有更深、更廣泛的充實，有待于我們去進一步探討。我們要把“三新”廣泛地應用到住宅電氣設計中去，給人們創造一個現代化的生活環境。