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知識點(diǎn)一、建設(shè)工程工期

（一）開工日期及開工通知

當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定

（二）竣工日期

實(shí)際竣工日期有爭議的處理

【2020】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間的是（）。

知識點(diǎn)二、工程價款的支付

（一）合同價款的確定

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

（二）工程價款的支付和竣工結(jié)算

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務(wù)，應(yīng)當(dāng)自貨物、工程、服務(wù)交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。

（三）解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定

1、欠付工程款的利息支付

利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間

（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

（3）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

2、工程墊資的處理

（1）政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)。

（2）當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持。

（3）當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

3、承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)

（1）優(yōu)先受償?shù)姆秶阂勒找?guī)定的建設(shè)工程價款范圍（包括裝修工程，但發(fā)包人不是建筑所有權(quán)人除外）

（2）不屬于優(yōu)先受償范圍的：逾期支付工程價款的利息、違約金、損害賠償金等

（3）工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。

知識點(diǎn)三、賠償損失的規(guī)定

（一）采取措施防止損失的擴(kuò)大

當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

（二）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失

1、未及時檢查隱蔽工程造成的損失

2、未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失

3、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失

4、提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失

5、中途變更承攬工作要求造成的損失

6、要求壓縮合同約定工期造成的損失

7、驗(yàn)收違法行為造成的損失

（三）承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失

1、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失

2、轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失

3、偷工減料等造成的損失

4、與監(jiān)理單位串通造成的損失

5、不履行保修義務(wù)造成的損失

6、保管不善造成的損失

7、合理使用期限內(nèi)造成的損失

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