釋義：建筑工程施工違法行為認定查處管理辦法
第十四條 縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門對有違法發包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為的單位和個人，除應按照本辦法第十三條規定予以相應行政處罰外，還可以采取以下行政管理措施：
(一)建設單位違法發包，拒不整改或者整改仍達不到要求的，致使施工合同無效的，不予辦理質量監督、施工許可等手續。對全部或部分使用國有資金的項目，同時將建設單位違法發包的行為告知其上級主管部門及紀檢監察部門，并建議對建設單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予相應的行政處分。
(二)對認定有轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程等違法行為的施工單位，可依法限制其在3個月內不得參加違法行為發生地的招標投標活動、承攬新的工程項目，并對其企業資質是否滿足資質標準條件進行核查，對達不到資質標準要求的限期整改，整改仍達不到要求的，資質審批機關撤回其資質證書。
對2年內發生2次轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，責令其停業整頓6個月以上，停業整頓期間，不得承攬新的工程項目。
對2年內發生3次以上轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，資質審批機關降低其資質等級。
(三)注冊執業人員未執行法律法規，在認定有轉包行為的項目中擔任施工單位項目負責人的，吊銷其執業資格證書，5年內不予注冊，且不得再擔任施工單位項目負責人。
對認定有掛靠行為的個人，不得再擔任該項目施工單位項目負責人;有執業資格證書的吊銷其執業資格證書，5年內不予執業資格注冊;造成重大質量安全事故的，吊銷其執業資格證書，終身不予注冊。
【釋義】本條是關于住房城鄉建設主管部門對有各種違法行為的單位和個人在依法進行行政處罰的同時，還可采取的行政管理措施的規定。
雖然法律明文禁止轉包、違法分包、掛靠等違法行為，也明確規定，對違法行為情節嚴重的要吊銷資質證書，但在市場操作中，這些法律明文禁止的行為卻長期存在，屢禁不止，并引發一系列的重大安全質量事故。只有加大當事人違法行為成本，才能讓違法企業和個人產生敬畏心理，使其不敢違法。因此，本條規定對轉包掛靠等違法行為除依法給予行政處罰外，還可采取相應的行政管理措施，充分體現了嚴肅行政處罰和加強行政管理并重的指導思想。
第(一)類行政管理措施，是對認定有違法發包行為的建設單位采取的有關行政管理措施。
第(二)類行政管理措施，是對認定有轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程等違法行為的施工單位，在2年內分別發生1次、2次、3次以上采取的有關行政管理措施。
第(三)類行政管理措施，是對在認定有轉包行為的項目中擔任施工單位項目負責人的注冊執業人員和有掛靠行為的人員采取的有關行政管理措施。
第十五條 縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門應將查處的違法發包、轉包、違法分包、掛靠等違法行為和處罰結果記入單位或個人信用檔案，同時向社會公示，并逐級上報至住房城鄉建設部，在全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺公示。
【釋義】本條是關于對住房城鄉建設主管部門查處的違法行為和處罰結果如何處理的規定。
這一條的立法宗旨是要發揮誠信體系在規范建筑市場秩序管理方面的作用。現在有的企業不怕被處罰，就怕被通報，一旦被通報，參與投標時將受到較大影響。此條，一是要求主管部門應將查處的違法發包、轉包、違法分包、掛靠等違法行為和處罰結果記入單位或個人信用檔案，二是要向社會公示，而且地方要逐級上報至住房城鄉建設部，在全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺公示，加大曝光力度。
第十六條 建筑工程以外的其他專業工程參照本辦法執行。省級人民政府住房城鄉建設主管部門可結合本地實際，依據本辦法制定相應實施細則。
【釋義】本條是關于適用其他專業工程范圍和地方制定實施細則的規定。
其他專業工程，如鐵路、公路、水利等專業工程的建筑活動，與建筑工程建筑活動具有一定的共性，應當遵守共同的基本準則。因此本辦法關于違法行為的認定查處也可適用于其他專業工程的建筑活動。
本條還明確了省級人民政府住房城鄉建設主管部門可以依據本辦法制定實施細則的職權，在各自的管轄范圍內進一步細化認定查處程序。
第十七條 本辦法由住房城鄉建設部負責解釋。
【釋義】本條是關于本辦法解釋權的規定。
第十八條 本辦法自2014年10月1日起施行。住房城鄉建設部之前發布的有關規定與本辦法的規定不一致的，以本辦法為準。
【釋義】本條是關于本辦法的施行時間以及與住房城鄉建設部之前發布的有關政策文件關系的規定。本辦法自2014年10月1日起施行，但對有關違法行為的認定查處起始于相關法律法規的生效規定。
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