案例（四）

背景資料：

某超高層項(xiàng)目，建筑面積約 18 萬 m2，高度 260m，考慮到超高層施工垂直降效嚴(yán)重的問 題，建設(shè)單位（國企）將核心筒中四個主要管井內(nèi)立管的安裝，由常規(guī)施工方法改為模塊化的裝配式建造方法，具有一定的技術(shù)復(fù)雜性，建設(shè)單位還要求 F1-F7 層的商業(yè)部分提前投入運(yùn)營，需要提前組織消防驗(yàn)收。

經(jīng)建設(shè)單位同意，施工總承包單位將核心筒管井的機(jī)電工程公開招標(biāo)。管井內(nèi)的管道主要包括空調(diào)冷凍水、冷卻水、熱水、消火栓及自動噴淋系統(tǒng)。該機(jī)電工程招標(biāo)控制價 2000 萬元，招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人提交 60 萬元投標(biāo)保證。某分包單位中標(biāo)該工程，并與總承包單位簽訂了專業(yè)分包合同。

施工過程中，鑒于模塊化管井立管的吊裝屬于超過一定規(guī)模的危驗(yàn)性較大的專項(xiàng)工程，分包單位編制安全專項(xiàng)施工方案，通過專家論證后，分包單位組織了實(shí)施。

該工程管井內(nèi)的空調(diào)水立管上設(shè)置補(bǔ)償器，分包單位按設(shè)計要求的結(jié)形式及位置安裝支架。在管道系統(tǒng)投入使用前，及時調(diào)整了補(bǔ)償器。

F1-F7 層商業(yè)工程竣工后，建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收，遞交的技術(shù)資料如下：

（1）消防驗(yàn)收申請表；

（2）工程竣工驗(yàn)收報告、隱蔽工程施工和驗(yàn)收資料；

（3）消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入證明文件；

（4）具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、裝修材料證明文件和出廠合格證；

（5）工程監(jiān)理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法身份和資質(zhì)等級證明文件；

（6）建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照合法身份證明文件等。

經(jīng)消防部門審查資料不全，被要求補(bǔ)充。

問題：

1.該機(jī)電工程可否采用邀請招標(biāo)方式？說明理由。投標(biāo)保證金金額是否符合規(guī)定？說明理由。

2.該工程的安全專項(xiàng)施工方案專家論證會應(yīng)由哪個單位組織召開？論證前由哪幾個單位人員審核？參加論證會的專家中、符合專業(yè)要求的人數(shù)應(yīng)不少于多少名？

3.補(bǔ)償器兩側(cè)的空調(diào)水立管上應(yīng)安裝何種形式的支架？補(bǔ)償器應(yīng)如何調(diào)整？使其處于何種狀態(tài)？

4.建設(shè)單位提出的 F1-F7 層商業(yè)局部消防驗(yàn)收的申請是否可以？建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些消防驗(yàn)收資料？

問題：1.該機(jī)電工程可否采用邀請招標(biāo)方式？說明理由。投標(biāo)保證金金額是否符合規(guī)定？說明理由。

【233網(wǎng)校答案】該機(jī)電工程可采用邀請招標(biāo)方式進(jìn)行，國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的,可以邀請招標(biāo)：技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制,只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇。背景中核心筒中四個主要管井內(nèi)立管的安裝由常規(guī)施工方法改為模塊化的裝配式建造方法，具有一定的技術(shù)復(fù)雜性，因此可以邀請招標(biāo)。投標(biāo)保證金不符合規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的,投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價的 2%，該機(jī)電工程招標(biāo)控制價 2000 萬元，因此需要提交 40 萬元投標(biāo)保證金。 P170、P171

問題：2.該工程的安全專項(xiàng)施工方案專家論證會應(yīng)由哪個單位組織召開？論證前由哪幾個單位人員審核？參加論證會的專家中、符合專業(yè)要求的人數(shù)應(yīng)不少于多少名？

【233網(wǎng)校答案】該工程的安全專項(xiàng)施工方案專家論證會應(yīng)由總承包單位組織召開，專家論證前專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位審核和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審查。專家應(yīng)當(dāng)從地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立的專家?guī)熘羞x取，符合專業(yè)要求且人數(shù)不得少于 5 名。 P29

問題：3.補(bǔ)償器兩側(cè)的空調(diào)水立管上應(yīng)安裝何種形式的支架？補(bǔ)償器應(yīng)如何調(diào)整？使其處于何種狀態(tài)？

【233網(wǎng)校答案】（1）補(bǔ)償器兩側(cè)的空調(diào)水立管上應(yīng)安裝固定支架，補(bǔ)償器形式、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸。 P123

問題：4.建設(shè)單位提出的 F1-F7 層商業(yè)局部消防驗(yàn)收的申請是否可以？建設(shè)單位還應(yīng)補(bǔ)充哪些消防驗(yàn)收資料？

【233網(wǎng)校答案】建設(shè)單位提出的 F1-F7 層商業(yè)局部消防驗(yàn)收的申請可以進(jìn)行，消防工程驗(yàn)收的條件包括：

（1）技術(shù)資料應(yīng)完整、合法，有效。消防工程的施工，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程和規(guī)范施工，并應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)過消防部門審核批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，不得隨意更改；應(yīng)具備設(shè)備布置平面圖、施工詳圖、系統(tǒng)圖、設(shè)計說明及設(shè)備隨機(jī)文件。

（2）完成消防工程合同規(guī)定的工作量和變更增減的工作量，具備分部工程的竣工驗(yàn)收條件。

（3）單位工程或與消防工程相關(guān)的分部工程已具備竣工驗(yàn)收條件或已進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）建筑消防設(shè)施已進(jìn)行消防設(shè)施檢測，取得建筑消防設(shè)施檢測合格報告。

（5）施工單位應(yīng)提交：竣工圖、設(shè)備開箱記錄、施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）、設(shè)計變更記錄、調(diào)試報告、竣工報告。

（6）建設(shè)單位應(yīng)正式向當(dāng)?shù)叵啦块T提交申請驗(yàn)收報告，并送交有關(guān)技術(shù)資料。

建設(shè)單位提交的資料不完整，需要補(bǔ)充：有關(guān)消防設(shè)施的竣工圖紙；消防設(shè)施檢測合格證明文件；施工單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

P159、P160