三、案例分析題（共4題，每題20分）
31、某政府機關在城市繁華地段建一幢辦公樓。在施工招標文件的附件中要求投標人具有墊資能力，并寫明：投標人承諾墊資每增加500萬元的，評標增加1分。某施工總承包單位中標后，因設計發生重大變化，需要重新辦理審批手續。為了不影響按期開工，建設單位要求施工總承包單位按照設計單位修改后的草圖先行開工。施工中發生了以下事件：
事件1：施工總承包單位的項目經理在開工后又擔任了另一個工程的項目經理，于是項目經理委托執行經理代替其負責本工程的日常管理工作，建設單位對此提出異議；
事件2：施工總承包單位以包工包料的形式將全部結構工程分包給勞務公司；
事件3：在底板結構混凝土澆筑過程中，為了不影響工期，施工總承包單位在連夜施工的同時，向當地行政主管部門報送了夜間施工許可申請，并對附近居民進行公告；
事件4：為便于底板混凝土澆筑施工，基坑四周未設臨邊防護；由于現場架設燈具照明不夠，工人從配電箱中接出220 V電源，使用行燈照明進行施工。
為了分解墊資壓力，施工總承包單位與勞務公司的分包合同中寫明：建設單位向總包單位支付工程款后，總包單位才向分包單位付款，分包單位不得以此要求總包單位承擔逾期付款的違約責任。
為了強化分包單位的質量安全責任，總分包雙方還在補充協議中約定，分包單位出現質量安全問題，總包單位不承擔任何法律責任，全部由分包單位自己承擔。
問題
1．建設單位招標文件是否妥當?說明理由。
2．施工總承包單位開工是否妥當?說明理由。
3．事件1至事件3中，施工總承包單位的做法是否妥當?說明理由。
4．指出事件4中的錯誤，寫出正確做法。
5．分包合同條款能否規避施工總承包單位的付款責任?說明理由。
6．補充協議的約定是否合法?說明理由。

32、沿海地區某高層辦公樓，建筑面積125000m²，地下3層，地上26層，現澆鋼筋混凝土結構，基坑開挖深度16．30m。建設單位與施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。
合同履行過程中，發生了如下事件。
事件1：施工總承包單位將地下連續墻工程分包給某具有相應資質的專業公司，未報建設單位審批；依合同約定將裝飾裝修工程分別分包給具有相應資質的三家裝飾裝修公司。上述分包合同均由施工總承包單位與分包單位簽訂，且均在安全管理協議中約定分包工程安全事故責任全部由分包單位承擔。
事件2：施工總承包單位將深基坑支護設計委托給專業設計單位，專業設計單位根據地質勘察報告選擇了地下連續墻加內支撐支護結構形式。施工總承包單位編制了深基坑開挖專項施工方案，內容包括工程概況、編制依據、施工計劃、施工工藝技術、勞動力計劃。該方案經專家論證，補充了有關內容后，按程序通過了審批。
事件3：施工總承包單位為了提醒、警示施工現場人員時刻認識到所處環境的危險性，隨時保持清醒和警惕，在現場出入口和基坑邊沿設置了明顯的安全警示標志。
事件4：本工程二層多功能廳設計為鋁合金龍骨中密板材隔墻，下端為木踢腳。裝飾裝修公司在施工前編制了裝飾裝修施工方案，明確了板材組裝和節點處理措施。
問題
1．指出事件1中的不妥之處，分別說明理由。
2．除地質勘察報告外，基坑支護結構形式選型依據還有哪些?本工程深基坑開挖專項施工方案補充了哪些主要內容?
3．事件3中，施工現場還應在哪些位置設置安全警示標志(至少列出五項)?
4．事件4中，板材組裝應按什么順序進行?板材安裝節點應如何處理?

33、某建筑工程建筑面積205000m²，混凝土現澆結構，筏板式基礎，地下3層，地上12層，基礎埋深12．4m，該項工程位于繁華市區，施工場地狹小。工程所在地區地勢北高南低，地下水流從北向南。施工單位的降水方案計劃在基坑南邊布置單排輕型井點。
基坑開挖到設計標高后，施工單位和監理單位對基坑進行驗槽，并對基底進行了釬探，發現地基東南角有約350m²軟土區，監理工程師隨即指令施工單位進行換填處理。
工程主體結構施工時，二層現澆鋼筋混凝土陽臺在拆模時沿陽臺根部發生斷裂，經檢查發現是由于施工人員將受力主筋位置布置錯誤所造成的。事故發生后，業主立即組織了質量大檢查，發現一層大廳梁柱節點處有露筋；已綁扎完成的樓板鋼筋位置與設計圖紙不符；施工人員對鋼筋綁扎規范要求不清楚。
工程進入外墻面裝修階段后，施工單位按原設計完成了965m²的外墻貼面磚工作。業主認為原設計貼面磚與周邊環境不協調，要求更換為大理石貼面，施工單位按業主要求進行了更換。
問題
1．該工程基坑開挖降水方案是否可靠?說明理由。
2．施工單位和監理單位兩家單位共同進行工程驗槽的做法是否妥當?說明理由。
3．發現基坑基底基軟土后應按什么工作程序進行基底處理?
4．工程質量事故和業主檢查出的問題反映出施工單位質量管理中存在哪些主要問題?
5．就該項工程背景資料中所發生的情況而言，施工單位可索賠的內容有哪些?


34、某商業用房工程，建筑面積l5000m2，地下1層，地上4層，施工單位與建設單位采用《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-99-0201)簽訂了工程施工合同。合同約定：工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日；工程承包范圍為圖紙所示的全部土建、安裝工程。合同造價中含安全防護費、文明施工費120萬元。
合同履行過程中，發生了如下事件。
事件1：2009年5月12日，工程所在地區發生了7．5級強烈地震，造成施工現場部分圍墻倒塌，損失6萬元；地下1層填充墻部分損毀，損失10萬元；停工及修復共30d。施工單位就上述損失及工期延誤向建設單位提出了索賠。
事件2：用于基礎底板的鋼筋進場時，鋼材供應商提供了出廠檢驗報告和合格證，施工單位只進行了鋼筋規格、外觀檢查等現場質量驗證工作后，即準備用于工程。監理工程師下達了停工令。
事件3：截至2009年8月15日，建設單位累計預付安全防護費、文明施工費共計50萬元。
事件4：工程竣工結算造價為5670萬元，其中工程款5510萬元，利息70萬元，建設單位違約金90萬元。工程竣工5個月后，建設單位仍沒有按合同約定支付剩余款項，欠款總額1670萬元(含上述利息和建設單位違約金)，隨后施工單位依法行使了工程款優先受償權。
事件5：工程竣工后，項目經理按“制造成本法”核算了項目施工總成本，其構成如下：直接工程費4309．20萬元，措施費440．80萬元，規費11．02萬元，企業管理費332．17萬元(其中施工單位總部企業管理費為220．40萬元)。
問題
1．事件1中，施工單位的索賠是否成立?分別說明理由。
2．事件2中，施工單位對進場的鋼筋還應做哪些現場質量驗證工作?
3．事件3中，建設單位預付的安全防護費、文明施工費的金額是否合理?說明理由。
4．事件4中，施工單位行使工程款優先受償權可獲得多少工程款?行使工程款優先受償權的起止時間是如何規定的?
5．按“制造成本法”列式計算施工直接成本、間接成本和項目施工總成本。