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對答案吧！

2024 年二建法規 6 月 2 日 A 卷 真題-考題分析

2024 年二建考試《法規》科目今年的整體難度中規中矩，相對偏容易，章節試題分值占比與

往年無異，王竹梅老師和王東興老師的精講及高頻課件覆蓋率大部分考點，依然秉承了“重者

恒重”的原則。 第 1 題 不動產物權的轉讓，自( )發生效力。

A. 物權合同成立時

B. 物權合同生效時

C. 受讓人實際占有不動產時

D. 依法登記時

參考答案 D

參考解析

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有

規定的除外。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

【高頻考點班】

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2024 年二建考試《法規》科目今年的整體難度中規中矩，相對偏容易，章節試題分值占比與

往年無異，王竹梅老師和王東興老師的精講及高頻課件覆蓋率大部分考點，依然秉承了“重者

恒重”的原則。 第 1 題 不動產物權的轉讓，自( )發生效力。

A. 物權合同成立時

B. 物權合同生效時

C. 受讓人實際占有不動產時

D. 依法登記時

參考答案 D

參考解析

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有

規定的除外。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

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2

2、下列財產中，可以進行抵押的是（）

A. 土地所有權

B. 公益設施

C. 生產設備

D. 使用權有爭議的財產

參考答案 C

參考解析

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(1）建筑物和其他土地附著物;(2）建設用地使用權;( 3）海

域使用權;(4）生產設備、原材料、半成品、產品;(5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6）交通運輸工具;(7）

法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。上述第（1)、( 2)、( 3 )項，

或者第（5）項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產抵押的，

抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

下列財產不得抵押:(1)土地所有權;(2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可

以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其

他公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5）依法被查封、扣押、監管的財產;(6）法律、行政

法規規定不得抵押的其他財產。

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2

2、下列財產中，可以進行抵押的是（）

A. 土地所有權

B. 公益設施

C. 生產設備

D. 使用權有爭議的財產

參考答案 C

參考解析

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(1）建筑物和其他土地附著物;(2）建設用地使用權;( 3）海

域使用權;(4）生產設備、原材料、半成品、產品;(5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6）交通運輸工具;(7）

法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上述所列財產一并抵押。上述第（1)、( 2)、( 3 )項，

或者第（5）項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產抵押的，

抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。

下列財產不得抵押:(1)土地所有權;(2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可

以抵押的除外;(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其

他公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(5）依法被查封、扣押、監管的財產;(6）法律、行政

法規規定不得抵押的其他財產。

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3

3、工程師張某在本職工作范圍內，利用單位的物質技術條件，創作完成一項由單位承擔責任的工程設計圖。

根據《著作權法》，關于該設計圖著作權的說法，正確的是()。

A. 由單位單獨享有

B. 由張某與單位協商決定

C. 由張某享有，單位在業務范圍內有 2 年優先使用權

D. 由張某享有署名權，單位享有著作權的其它權利

參考答案 D

參考解析

《著作權法》規定，有下列情形之一的職務作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者非法人

組織享有，法人或者非法人組織可以給予作者獎勵:

(1）主要是利用法人或者非法人組織的物質技術條件創作，并由法人或者非法人組織承擔責任的工程設計

圖、產品設計圖、地圖、示意圖、計算機軟件等職務作品;

(2）報社、期刊社、通訊社、廣播電臺、電視臺的工作人員創作的職務作品;

(3）法律、行政法規規定或者合同約定著作權由法人或者其他非法人組織享有的職務作品。

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