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　　前言

　　高層住宅工程質量通病，通常表現為：屋面、墻體、外墻窗四周及地面的滲水；衛生器具周邊、管道及穿越樓層管道四周的漏水；平屋頂、樓地面的混凝土面起殼；墻體及地面裂縫等。這些問題的存在，不僅嚴重地影響高層建筑的使用功能，而且給廣大業主帶來了許多的麻煩和不便，因而越來越成為關注的焦點。究其原因既與設計有關，也與施工及其他因素有關，本文著重研究影響工程質量的設計缺欠問題。根據經驗及有關統計表明，高層住宅工程質量控制的第一道防線，設計是關鍵。為此，設計人員應廣泛收集有關施工質量通病的信息，及時找出解決治理這些問題的辦法。克服盲目參照和套用其他設計，消除由于設計缺欠所造成高層住宅工程質量的問題。

　　１、影響高層住宅質量的設計缺欠

　?。?）依據不準，盲目設計。設計前準備不充分，對勘探結果的真實性、可靠程度缺乏理性論證與實地考察。在設計中忽略了對沉降量的計算或對絕對沉降量的控制值偏大；有的驗槽不到位；有的對結構形體改變認識不足，結構布局不合理或不按規范要求設置沉降縫和后澆帶等。高層住宅建筑不均勻從沉降，各部位的變形不均勻、不協調，都會導致條狀建筑在轉角或中間產生垂直裂縫，或在窗口的下部產生 45°的斜向裂縫。由于這些裂縫的存在，導致了高層住宅建筑的外墻在風力的作用下產生滲水。

　?。?）屋面防水節點設計不詳，未按規范要求繪出節點詳圖。施工人員缺乏直觀的指導依據，只能憑著經驗按施工圖的文字說明去盲目施工，或照搬其他做法，缺乏針對性。如對檐口、泛水、沉降縫、落水口等節點處理不當，就會形成屋面局部滲漏。

　?。?）對溫度應力缺乏定量分析。當溫度差引起的溫度應力大于混凝土抗拉強度時，致使混凝土墻板出現裂縫，且裂縫出現較早；由于混凝土的收縮與溫度應力疊加，往往會使高層住宅建筑頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗口的上部產生水平裂縫；圈梁與墻體之間、現澆屋面及與屋面相連的挑出雨蓬、多層現澆框架結構中的室內地面及地下室墻板等不同部位，由于混凝土的熱脹冷縮所產生的溫度應力的影響，均有不同程度的裂縫發生，滲漏事故屢見不鮮。因此，設計人員在設計中對溫度應力應予以考慮。

　　（4）鋁合金門窗設計，既無節點詳圖，又缺乏性能指標要求，給施工帶來許多不便。近年來因鋁合金門窗安裝不規范，安裝質量通病屢見不鮮，造成固定點松動、變形、裂縫，導致窗周滲漏。

　?。?）砌體承載能力不足，引起外墻裂殼滲漏或結構局部斜裂。通常，高層住宅建筑外墻所設計的混合砂漿在使用過程中很難與其使用年限相吻合。由于砂漿與磚砌體或混凝土墻板的熱膨脹系數不同，外墻極易出現裂殼滲漏；鋼筋混凝土大梁支座處不設梁墊，大梁在門窗口上不設梁托，砌體局部承壓截面尺寸偏小；磚和砂漿強度偏低；砌體的高厚比不合規范的要求等，造成了結構的局部斜裂滲漏。

　　２、預防設計缺欠的技術對策

　　（1）設計單位應根據實地地質勘探的實際結果，結合業主對建筑的各項要求進行計算而定方案，不要全部套用書本上的條框。為減少結構墻體裂縫，應加強地基基礎的驗算，確保建筑的整體均勻沉降；對超長的高層建筑應按規范規定設置沉降縫和伸縮縫；盡量減少用女兒墻，應采用挑檐式屋面的形式；對頂層的窗洞在上部采取加強措施。

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　　（2）屋面防水設計是解決屋面滲漏的關鍵，除按規定注明使用防水材料的品種、規格、性能要求，選用符合質量的防水材料外，為確保屋面的排水效果，對建筑平面復雜的屋面必須合理地組織排水系統，繪制屋頂平面圖，對重點防水節點必須繪制建筑詳圖，以指導施工。

　　（3）溫度應力應予以定量分析，作出正確的判斷和尋求合理的設計方法。在設計時混凝土墻板的橫向鋼筋應盡量采用小直徑，小間距，并注意配置構造鋼筋，防止混凝土開裂；嚴格按規范規定設置伸縮縫，必要時增設后澆帶，設后澆帶的間距不宜過大，一般 20~30m 應設 1m 寬的后澆帶，后澆帶在一定范圍內可以對溫度（收縮）應力起顯著作用。

　?。?）鋁合金門窗應根據工程特點、當地氣候情況，經抗風壓強度計算，選擇鋁材系列型號，提供縱橫向桿件連接節點詳圖，提出相關性能指標的要求；對窗洞、穿墻孔等采取必要的防水措施，如對鋁合金窗框與四周墻體間采用硬質聚氨酯發泡材料作隔離層，在窗框外側的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏；對穿墻孔采用膨脹水泥填嵌，并在外側用防水密膏密封等。

　　（5）防止外墻裂殼和結構局部斜裂滲漏，對框架填充墻應采取必要的構造措施，如在鋼筋混凝土框架梁柱與填充墻交接處增設鋼絲網片，或在內墻設鋼絲網片，外墻用防水密封膏填嵌；增加窗臺下壓磚梁的長度或延伸與柱連接等；對外墻在粉刷完成后立即噴涂無色透明且透氣的墻面防水劑；在設計上對有大梁集中荷載作用的窗間墻應考慮一定的厚度，墻體的高厚比應滿足規范要求，盡量地?。涣合聭O置足夠面積的混凝土梁墊，當大梁荷載較大時墻體可考慮按每 500mm 間距設置 2φ10 橫向鋼筋。

　?。?、結束語

　　通過對影響高層住宅質量的若干設計缺欠的分析，提出糾正這些設計缺欠的對策，有利于加強設計人員對常見建筑結構設計錯誤的辨別能力，有利于在實際設計工作中提高對高層住宅工程質量通病的預防和治理能力，全面提升建筑結構設計的質量。

　　參考文獻：

　　[1] 徐君倫，陳士良，張維國，等。住宅工程質量通病治理與對策[m].北京：中國建筑工業出版社，1999.

二級建造師市政工程科目單項選擇題20題，每題1分，共計20分；多項選擇題10題，每題2分，共計20分；案例分析題共80分，總計120分。大家根據233網校老師講課中的章節重難點指引，看最新教材進行預習，再來聽精講班老師解讀教材考點，聽課時就不會一頭霧水，思路會比較清晰，也容易掌握各個考點。點擊聽課，進入備考>>