三、案例題

案例1

1．《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)格式業(yè)主提供的工程量清單格式不完整；工程量清單格式應(yīng)由下列7項(xiàng)內(nèi)容組成：封面。填表須知，總說明，分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，零星工作項(xiàng)目表。

2．存在問題：

(1)項(xiàng)目編碼不對(duì)。缺少第五級(jí)編碼，分部分項(xiàng)工程量清單編碼以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示前九位為全國統(tǒng)一編碼，編制分項(xiàng)工程量清單是應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置．不得變動(dòng)；后3位清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。

項(xiàng)目名稱描述不符合清單規(guī)范要求．工程量清單編制量時(shí)，應(yīng)以附錄中的名稱為主體．考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況。使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造

價(jià)的主要因素，正確的部分項(xiàng)工程量清單格式見表4。

(2)鋼材檢驗(yàn)試驗(yàn)不屬于措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目清單應(yīng)以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。招標(biāo)人要編制措施項(xiàng)目清單時(shí)只需整理項(xiàng)目名稱。

(3)其他項(xiàng)目清單。招標(biāo)人部分應(yīng)酬包括預(yù)留金及建設(shè)單位材料購團(tuán)置費(fèi)；投標(biāo)人部分應(yīng)包括總承包服務(wù)費(fèi)。其他項(xiàng)目清單的預(yù)留金、材料購置費(fèi)招標(biāo)人應(yīng)填出具體數(shù)額；總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人報(bào)價(jià)；零星工作項(xiàng)目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量。

表4分部分項(xiàng)工程量清單

案例2

1．基礎(chǔ)工程的施工順序：

樁基礎(chǔ)一土方開挖、釬探驗(yàn)槽一墊層一地下卷材防水施工一地下室底板一地下室墻、柱+地下室頂板一墻體防水卷材、保護(hù)墻一回填土。

2．屋面工程的施工順序：

基層清理一干鋪加氣混凝土砌塊一加氣混凝土碎渣找坡一水泥砂漿找平層+刷基層處理劑一鋪貼SBS高聚物改性瀝青防水卷材一蓄水試驗(yàn)一做保護(hù)層。

3．作業(yè)面施工前應(yīng)具備以下基本條件：

(1)防水層的基層表面應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈；表層必須平整、堅(jiān)實(shí)、干燥。

(2)找平層與突出屋面的物體(如女兒墻．煙囪等)相連的陰角．應(yīng)抹成光滑的小圓角；找平層與檐口、排水溝等相連的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑一致的圓弧形。

(3)遇雨天、雪天及五級(jí)風(fēng)及其以上必須停止施工。

4．框架柱的施工順序：(同案例7之第(3)問)

案例3

1．(1)該工程擇固定總價(jià)合同形式不妥當(dāng)。因?yàn)轫?xiàng)目的工程量難以確定．雙方風(fēng)險(xiǎn)較大。

采用固定總價(jià)合同形式承包，乙方只要承擔(dān)兩方面的風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)和單價(jià)計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)。

盡管工程結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)單，但畢竟施工圖設(shè)計(jì)尚未完成．乙方必須認(rèn)真地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察以準(zhǔn)確計(jì)算工程量。另外固定總價(jià)合同由乙方承擔(dān)材料設(shè)備漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方認(rèn)為工期不到一年不會(huì)由太大的價(jià)格變化是缺乏依據(jù)的盲目行為。

(2)建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。其中固定價(jià)格合同又可分為固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同。