1．擔保的概念和法律對擔保合同的規定

　　擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度；擔保法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。要熟悉擔保合同的效力。

1．保證合同的內容包括（　　）。
A．保證的方式
B．保證的期間
C．保證擔保的范圍
D．保證人的住所
E．債務人履行債務的期限
2．保證合同是（　　）訂立的合同。
A．債權人與債務人
B．債權人與保證人
C．債務人與保證人
D．債權人與債務人和保證人

　　2．建設工程保證擔保的方式和保證責任

　　保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，保證合同應當包括以下內容：(1)被保證的主債權種類、數額；(2)債務人履行債務的期限；(3)保證的方式；(4)保證擔保的范圍；(5)保證的期間；(6)雙方認為需要約定的其他事項。

　　保證的方式有兩種：(1)一般保證；(2)連帶責任保證。保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

　　建設工程施工常用的擔保種類：(1)施工投標保證金；(2)施工合同履約保證金；(3)工程款支付擔保；(4)預付款擔保。

 3．當事人以（　　）抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。
A．交通運輸工具
B．建筑物和其他土地附著物
C．生產設備、原材料、半成品、產品
D．正在建造的船舶、航空器
E．建設用地使用權
4．按照《中華人民共和國擔保法》的規定，可以作為保證人的是（　　）。
A．政府機關
B．某高等學校
C.廠礦的職能部門
D．有限責任公司

　　3．法律對抵押權、質權、留置權、定金的規定

　　(1)抵押權。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償；《擔保法》和《物權法》關于抵押物和抵押的效力的規定；法律對實現抵押權的規定。

　　(2)質權。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償；質押分為動產質押和權利質押。

　　(3)留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償；法律規定債權人可以行使留置權的情形；留置權人負有妥善保管留置物的義務。

　　(4)定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

5．甲施工企業在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質押的有（　　）。
A．倉單、提單
B．匯票、支票
C．依法可以轉讓的股份、股票
D．房屋所有權證書
E．建設用地
 6．為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保是（　　）。
A．施工投標保證金
B．施工合同履約保證金
C．工程款支付擔保
D．預付款擔保
同步練習答案
1．ABCE2．B3．ACD4．D5．ABC6．B

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